北京房產他項權證費用是多少

一、北京房產他項權證費用是多少?

在北京辦理房屋他項權證的費用是80元，辦理房屋他項權證的流程是：

1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產權登記機關領取房屋他項權證申請表，並按照相關要求填表。

2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表後，應到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章後，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。

3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等資料到房屋產權登記機關辦理抵押登記。

4、審核資料。房屋產權登記機關會對抵押人提交的資料進行審核。

5、發放他項權證。房屋產權登記機關資料審核通過後，會向抵押人發放他項權證，抵押人去領到他項權證後，交給放款銀行，就可以等銀行放款。

二、房產抵押貸款的流程是什麼?

1、貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料;

2、辦理抵押、質押、物押的評估報告;

3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦託公證、保險等手續;

4、銀行審批;

5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證;

6、銀行確認，發放貸款。

三、註銷房屋他項權證需要準備哪些材料?

1、他項權利註銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

四、他項權證有效期是多久?

一般來説在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間，兼顧抵押權和典權。

在我國，到房管局辦理房產證及房屋塌他項權證的時候都需要交納一定數額的工本費，而且房屋他項權證的工本費一般由貸款申請人自行承擔，等房屋他項權證拿到手以後，貸款申請人需要及時把房屋他項權證交給銀行，銀行才能及時放貸。