商業房產他項權證費用是多少？

除非自己在買房的時候是一次性結清的，或者通過其他渠道籌得的房款，只要是向銀行申請房貸就會要辦理商業房的他項權證件。房屋他項權證是當初自己在辦理房產證的登記的這項業務的時候房管局一併給出具的，但是大家也應該之前就瞭解一下商業房產他項權證費用是多少?

一、商業房產他項權證費用是多少?

辦理時收取抵押登記費，按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執行標準都不相同，準確金額請諮詢房屋所在地的房管局

房屋他項權證,一般是指抵押人(房屋產權人含共有人)將房屋抵押給抵押權人，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證(是單位的提供營業執照、公章，介紹信及經辦人身份證)原件、複印件，房產證(共有證)原件、複印件(2008版以前的老房產證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件)，借款合同、抵押合同，房產評估報告或房產價值確認書，到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書，辦理抵押登記手續。核准、辦理完畢後由房管局發放給抵押權人他項權證。

二、房屋如何辦理他項權證?

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》

2、《城市房地產抵押管理辦法》

房屋他項權證辦理提交的材料:

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

三、他項權證註銷登記

1、他項權利註銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

因為各地的房管局在收取他項權證費用上的執行標準的差別都是比較大的，不過辦理房屋他項權證也都是隻收工本費就行了，辦理證件的時候的具體收費標準還得自己到房管局當面問清楚工作人員比較好。