北京他項權證還存在嗎？

他項權證確保了房屋租賃者在房屋抵押期間所能夠使用的權利。在不同的地域，由於不動產的差異以及地區經濟的差別，不同的地方對於他項權證的規定也有所差異，存在着差別。那麼北京他項權證還存在嗎？下面就隨小編一起來看看吧。

北京他項權證還存在嗎？

指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。本證適用法律（以杭州市為例，其它地區供參考）《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表；

2、抵押人身份證；

3、夫妻關係證明（結婚證或户口簿）或未婚證明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有權證、土地使用權證；

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書；

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

二、他項權證註銷登記

1、他項權利註銷申請表；

2、申請人身份證；

3、他項權利證；

4、銀行還款證明；

5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

受理地點：辦事中心建設窗口

從以上內容可以看出，北京他項權證還存在嗎這個問題應該結合他項權證的性質進行分析解答。一般情況下來説，他項權證表明了房屋在租賃期間的使用權利，同時也制約了租賃者的權限。因此在北京，他項權證應該依舊存在與房屋抵押的過程當中。