他項權證費用需要多少錢？

一、他項權證費用需要多少錢？

他項權證費用需要多少錢會按房子的類型來進行確定，他項權利證不是根據平米數收取的 ,商業收550元,住宅是80元。

房屋他項權證,一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證原件、複印件,房產證(共有證)原件、複印件,借款合同、抵押合同,房產評估報告或房產價值確認書,到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。核准、辦理完畢後由房管局發放給抵押權人他項權證。必須在房管局辦理他項權證,證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理,因此,需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以審核完畢,發證給業主了。借款人持本人身份證、借款合同到銀行提交提前還貸申請,填寫完申請表格資料,按照銀行規定的日期存入足夠的還款款項即可。

如果是一次性全部還清貸款,還需要在存入足夠還款款項後,持還款憑證,到銀行辦理他項權證撤銷申請,取回原先抵押給銀行的房產證,如果房屋為期樓,則在銀行辦理他項權證備案撤銷申請,等房產證辦理手續完畢就可到房產部門取回房產證。按不同銀行規定及具體個案,提前還貸申請提出後,最快只需要數個工作日,最遲一個月內可辦理完畢。

二、他項權證辦理的材料需要有哪些？

1、抵押當事人的身份證明和法人資格證明

2、抵押登記申請書

3、抵押合同

4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明。

5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料

6、可以證明抵押房產價值的資料(如評估報告)

7、登記機關認為必要的其他文件 辦理程序:綜合辦證廳(接受辦證人相關材料),相關股室(初審),分管領導(審核),局長(審批),綜合辦證廳(發證)。

綜合上面所説的，他項權證在辦理時是需要收取一定的費用，對於此費用的收取是沒有一定固定的金額，一般要看房子的類型來進行確定，商業房要比住宅房收取的費用會更多一些，所以，在處理的時候就需要按法律所規定的流程來。