北京他項權證辦理的流程是什麼？

一、 北京他項權證辦理的流程是什麼?

北京他項權證辦理的流程是：

1、提交申請。申請人帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理;

2、申請人在領證的日期期限內，需要帶上受理單和身份證件到產權繳費窗口進行繳費;

3、然後產權發證窗口進行領證，符合相關法律法規，才能辦理申請房屋他項權證。

他項權證指在他項權利登記後，由不動產登記中心部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。

二、他項權證的辦理事項

(一)辦事依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》

(二)辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限

自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

(四)税費標準

1、登記費

住房，權利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

北京他項權證的辦理也是需要根據當地政府的有關政策規定來進行處理的，具體情況下是屬於對房產進行抵押登記的一種措施和程序，辦理後是需要將他項權證放到銀行或者貸款機構來進行保存的，不清楚的可以諮詢工作人員來了解。