辦理他項權證費多少錢？

一、辦理他項權證費多少錢

要分情況來進行盤判斷，具體如下：

1、登記費

住房，權利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

二、辦理他項權證的步驟

1、準備材料辦理房屋他項權證需要的資料有抵押權人的身份證、户口本、婚姻證明材料等，還需要以供該房屋產權證書、房屋抵押合同、房屋價值評估報告、貸款或借款合同、他項權證審批書、房屋他項權利登記申請表等等材料。

2、填寫房屋他項權利登記申請表辦理房屋他項權證，其抵押權人需要先到房屋產權登記機關去申請領取房屋他項權證申請表，並將其按照上面內容要求填寫完整，要求真實、有效。

3、審批蓋章抵押權人將填寫好的房屋他項權利登記申請表提交給借款或貸款銀行，銀行工作人員會進行審批，對於符合條件的會同意蓋章，還會將抵押合同、借款合同等交給抵押借款人。

4、登記將蓋章的申請書、借款合同、抵押合同等等材料都提交給房產所在的房屋產權登記機關，去辦理相關的產權抵押登記手續。

5、資料審核房管局會對抵押借款人提交的材料進行審核，確保完整、真實。

6、發放他項權證一旦審核通過後，房管局就會將他項權證交給抵押人，抵押人將其提交給借款銀行就可以等待銀行放款了。

三、他項權的特徵

1、是在他人土地上享有的權利。

2、可以滿足他人對土地利用的需求。

3、他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

4、它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。

5、它是一種生產、生活中客觀存在的權利。

辦理他項權證之後，就相當於將自己的房子抵押給權利人。在此期間，如果當事人違反了還款條件的，權利人有權利對該資產進行處置。如果當事人按時還清貸款之後，是可以將他項權證註銷，取回自己的房產證原件。