房產他項權證辦理費用如何收取?
在購買房屋時很多人會選擇貸款買房,另外一種情況是在房主資金困難時將房產抵押,這兩種情形都屬於房屋他項權證未註銷的情況。在辦理房屋他項權證相關部門並不是義務辦理,需要收取一定的費用,那麼房產他項權證辦理費用如何收取?
一、房產他項權證辦理費用如何收取?
1、登記費
住房,權利人按每套房屋80元交納。
非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
二、房屋他項權證
房屋他項權證,一般是指抵押人(房屋產權人含共有人)將房屋抵押給抵押權人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證(是單位的提供營業執照、公章,介紹信及經辦人身份證)原件、複印件,房產證(共有證)原件、複印件(2008版以前的老房產證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件),借款合同、抵押合同,房產評估報告或房產價值確認書,到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。核准、辦理完畢後由房管局發放給抵押權人他項權證。
辦理時收取抵押登記費,按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執行標準都不相同,準確金額請諮詢房屋所在地的房管局。
他項權證是銀行保管的,蓋好抵押章後房本會交還給購房人,他項權證由銀行留存。
辦理時是不是購房人自己去這個要看銀行了,有的銀行同意你自己去辦,給你出抵押材料你就可以自己去辦,不過貌似銀行很少會同意,基本都是他們指定的人或者機構和你一起去辦理。
而且取他項權證的時候他們也會有人到場,直接取走他項權證的。
三、申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件:
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
在辦理他項權證時需要帶上提交的材料按照相關的流程辦理,同時還要向辦理的部門繳納相應的費用。房屋主人如果要拿到房屋的所有處置權,需要註銷房屋他項權證。
-
房屋他項權利登記的發來規定是什麼?
可能很多普通老百姓對於他項權證這個名詞概念並不是很清楚,但是如果向銀行進行貸款,利用房屋來進行抵押,都是比較瞭解的,這是一種為了確保日後一定能還款的一種方式,因此很多人都想要清楚瞭解一下,房屋他項權利登記的發來規定是什麼?一、房屋他項權利登記的發來規定...
-
房屋他項權證的作用,申請條件是什麼?
隨着國家城鎮化進程的日益加快,民眾對於房屋產權的問題也越來越重視。但是仍然有一部分人不學法,不懂法,即使如房產類與自己切身利益相關的法律都不甚明瞭,下面,小編就來講一講房屋他項權證的作用及申請條件這個很多人都不懂的問題。一、房屋他項權證申請的條件1、...
-
廣東省房地產他項權證樣本內容包括什麼?
一、廣東省房地產他項權證樣本內容包括什麼?廣東省房地產他項權證樣本內容包括他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),他項權證指在他...
-
高法關於他項權證時效的規定是多少?
高法關於他項權證時效的規定,最高人們法院規定了他項權證債務清償期限為2年,如果債務人在2年內沒有還請債務,期滿他項權人可以依法行駛抵押權利,他項權在登記時就會載明期限,即債務履行期限,根據擔保法規定,房屋設有抵押,他項權未註銷,房產處置受到限制。高法關於他項權...