房產作為抵押物他項權證誰持有
他項權證書所要保護的權益當然不是單方面的針對債權機構的,他項權證書上面登記的一些信息應該説是要完整的保護好抵押物在抵押過程當中的一些處置權利。可能也是關於他項權證書的普及力度不夠大,所以有很多人都不清楚房產作為抵押物他項權證誰持有?房屋抵押的他項權證當然是由債權機構持有,比如抵押給銀行,那就把他項權證交給銀行。
一、房產作為抵押物他項權證誰持有?
1)他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押人持有的權利證書。
(2)房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。
(3)一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過户等相關手續。
二、辦房屋他項權證需要什麼材料?
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
三、他項權包括哪些類型?
土地他項權利主要有以下幾種類型:
1、地役權,是指為自己使用土地的需要,而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念,如通行權、排水權等。
2、地上權,是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
3、空中權,是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。
4、地下權,是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
5、土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。
6、土地借用權,是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
通過上文,相信大家對於房產作為抵押物他項權證誰持有的這個問題就有了一個清晰的認識了。房屋的他項權證是我們在當地的房管局直接去辦理抵押登記的時候就會給出具的證件,但也並不代表着銀行拿到了他項權證就能隨意處理該套房產了,除非是在他項權證書上面標註的日期已經到期了以後。
-
期房交房流程是什麼?
期房交房流程是什麼?1.開發商通過書面形式通知購房者,在約定好的時間內對房屋進行驗收對接工作。2.業主攜帶入住通知所要求的證件及相關的材料,於入住通知要求的期限內到房地產開發企業所指定的地點,對開發商企業依法所應當取得的書面文件進行查驗。3.對於房屋面積...
-
如果抵押他項權證有費用嗎?
我們都知道如果要貸款買房的話是必須要辦理代項權證的,這樣銀行才會給你放心的放貸,那麼如果抵押他項權證有費用嗎?是有費用的,會根據商業用房、和住宅用房的同根據當地的政策來及行繳納,那下面就來聽聽小編的看法。房屋他項權證,一般是指抵押人(房屋產權人含共有人...
-
根據我國法律的規定辦理他項權證要多少錢?
在我們國家,如果要想辦理相關的證件的話,那麼是需要一定的手續費用了,比如説最基本的就是工本費用,他項權證在我們國家是房屋抵押或者是其他權利抵押的一種比較常見的證明,很多人都想了解一下,根據我國法律的規定辦理他項權證要多少錢?一、根據我國法律的規定辦理他...
-
根據我國法律的規定什麼是他項權證?
在我們國家,普通老百姓如果要想在銀行進行貸款的話,那麼是提供一個擔保方式是比較重要的,大多數人都會選擇房屋抵押來進行擔保,這個時候就需要一個他項權證,因此很多人都想要了解一下,根據我國法律的規定什麼是他項權證?一、根據我國法律的規定什麼是他項權證?簡單來...