房產抵押他項權證給銀行嗎

很多人可能此生欠的最大的一筆債務也就是房貸了，不過説起來房屋他項權證也並不是剛剛開始實行這種登記制度，然而很多人平時可能也是沒有時間去留心他項權證的相關知識。甚至連最基本的房產抵押他項權證給銀行嗎這個問題都是不清楚的，您的房產如果是抵押給了銀行，那他項權證自然也要交給銀行的。

一、房產抵押他項權證給銀行嗎?

房產他項權證在銀行，貸款償還完畢以後銀行才會還給房屋他項權證。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

二、辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

(四)税費標準

1、登記費住房，權利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

他項權可以自己去領，但有些銀行規定是需要銀行工作人員去領或是同銀行工作人員一起去領

三、銀行拿到他項權證多久放款?

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。辦理房產抵押，先是評估房產，然後和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個工作日批貸，批貸後去所在區建委做抵押登記，出他項權證給銀行，銀行一般2個工作日後放款，最後銀行會通知你具體的月供和還款時間。

房產抵押是申請房貸的，那他項權證交給銀行這就是必然的，但大家也不要擔心好像銀行拿到他項權證以後就會對自己的住房權益產生什麼樣的影響，事情會發展到那種局面，除非是因為您在償還銀行貸款的時候沒有及時還完，銀行和您，雙方在他項權證的約束下，都沒有單獨的權利對房產進行交易，過户等。這就是房產抵押他項權證給銀行嗎的詳細內容了。