房產抵押他項權證是給銀行嗎
一、房產抵押他項權證是給銀行嗎
房產證抵押貸款,房產證是否要押到銀行要根據情況而定。
1、如果在銀行辦理抵押貸款的話,這個要看當地的抵押部門的,有的城市抵押部門會收回房產證的原件,然後出具抵押他項權證給銀行,等到還款的時候再去抵押部門解押,然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件,但是他會在原件備註欄標註該房產已於某某年月日抵押給某某銀行,債權多少,原件退還給您,出具他項權證給銀行。
2、如果是拿去民間融資借貸,民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續後再放款給您,和銀行的手續也是一樣的,相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的,房產證可以掛失的,只收房產證不辦理相關登記手續對於設定的抵押物沒有優先處置權。
二、貸款人所具備的條件
首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
第三,願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
第四,房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。
現房抵押房產證銀行抵押:
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋權證;
(3)土地使用權證複印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關係證明及雙方身份證複印件(驗原件),獨身的由户口所在地民政部門出具證明。
期房抵押:
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據複印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證複印件(驗原件),獨身的由户口所在地民政部門出具的證明;
總的來説,關於自己的房產抵押他項權證是給誰,這個需要根據當事人跟誰抵押貸款,如果當事人是抵押給銀行,那自然而然是給銀行的,當然,也不需要擔心銀行拿到相關的他項權證以後就會對自己的住房權益產生什麼樣的影響。
-
他項權證號在哪裏登記?
一、他項權證號在哪裏登記?他項權證號在當地的房地產管理部門登記,具體流程是:1、填寫申請表首先辦理人需到當地的房屋產權登記機關領取房屋他項權證的申請表,並根據相關內容進行填寫。2、到銀行審批和拿合同辦理人將申請表填寫完之後,需到借款的銀行去蓋章,蓋章之...
-
房屋他項權證號的相關規定是什麼?
大家在辦理到房產證和房屋他項權證的這些證件的時候就會發現,在證件的某個部位都會詳細的標記清楚證件的證號。雖然一般情況下房屋他項權證大家也用不到,只要按時的償還銀行的貸款到時記得註銷房屋他項權證即可。房屋他項權證只是對房子的使用問題起到了一定的限...
-
在我國他項權證由誰領取?
他項權證的這種證件其實就是在銀行辦理貸款業務的時候,銀行需要用他項權證來約束抵押物的,所以大多數的人在生活當中,一般情況下可能都不會有辦理他項權證的這種機會。那些第一次辦理他項權證的人可能也特別的疑惑在我國他項權證由誰領取?下面大家跟隨小編的腳步...
-
他項權證拿到後解押了房子就有買賣權了嗎
他項權證拿到後解押了説明房子是不是就是自己的了?抵押貸款還清後,房屋他項權證就從銀行拿回,並且問銀行要還清貸款的證明然後全部拿去產權交易中心,申請解除抵押。他項權利證就被交易中心收回。然後產證上的抵押登記被註銷,你就是完整的產權人了。可以行使房屋的所...