他項權證解押當天過户可不可以？

公民需要大量的現成資金而只能選擇去銀行貸款的話往往都會被要求出具相關的他項權證，而這個證件是需要公民自己去房管局辦理或者解除的，而銀行解除抵押的當天很多人因為先前就有房屋的交易而着急想要過户，但其實解押的當天是沒有辦法直接過户的。下面來看看具體的內容。

他項權證解押當天過户可不可以？

不行，因為房產局那邊有抵押備案，必須銀行貸款還清，出示銀行開具的他項權證到房產局辦理好註銷抵押登記，會在房產證上蓋上一個抵押注銷章，這樣的房子才可以交易。而且房管局內部還需要對他項權證的檔案進行歸檔處理，可能還需要十五個工作日。

《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十四條 因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起30日內申請註銷登記。申請註銷登記，權利人應當提交原房屋權屬證書、他項權利證書，相關的合同、協議、證明等文件。

相關知識

他項權證又叫房屋他項權證，住房按揭貸款中，除了三證之外銀行還會要求借款人提供他項權證。所謂他項權證，是指房屋所有人在房屋產權上基於債權而設定的一種附屬權利。在他項權利登記後，由房管局核發的權利證書，如果房屋所有人(或購房者)向銀行申請貸款，就需要將他項權證抵押給銀行方可辦理。申請過購房貸款的朋友，相信對於他項權證都有所瞭解了。但對於他項權證的抵押期限，很多人都有這樣的疑問。

他項權證抵押期限

一般來説在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為他項權證的期限，也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間，兼顧抵押權和典權。若是抵押貸款，則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行債務的期限;如是典當，則典當期限應為典房合同的出典期限。

此外房屋他項權證還載明瞭“註銷時間”，即他項權利消失的日期。在他項權證為註銷之前，抵押權人或典權人(銀行、典當行)可憑藉他項權證相關規定，依法行使他項權利。

在他項權證滅失時，抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。

綜上所述，如果公民在貸款結束後想要將他項權解除並且要求銀行解除抵押的狀態就需要經歷繁雜的手續並且在法定證明下等待相關檔案的歸檔，所以公民就算着急需要將房屋過户給交易對象也只能等待所有手續辦理完畢否則就會直接導致過户的失敗。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。