二次抵押可以做他項權證嗎?
一、二次抵押可以做他項權證嗎?
二次抵押在符合條件的情況下才可以辦理他項權證,具體條件有:
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥,且銀行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險,且保險單正本由銀行執管;
6、房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力。
二、銀行見他項權證放款的原因是什麼
他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據法律,房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過户等相關手續。
只有銀行在確認房屋發生了轉移登記以後,銀行才會放款。以避免產生糾紛。
三、辦理房產他項權證流程
他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據法律抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過户等相關手續。
二次抵押一般是對已經辦理了抵押登記的房產再次進行抵押的情況,相關事項的處理上需要嚴格基於法律規定的程序和要求來進行認定的,特別是有關事項的認定上,還需要根據實際的房產抵押登記事項來進行合法的認定。
-
房子貸款他項權證內容有哪些?
買房子,這個是全民都在為之奮鬥的目標,房子在今時今日,已經成為了一個經濟能力的象徵,成為了擇偶的標準,都説現在的人變得非常的物質,但是我並不這麼認為,我認為有了房子才有一個家庭,這是很正常的。那麼房子貸款他項權證內容有哪些?一、他項權證他項權證指在他項權利...
-
房地產他項權證書是什麼東西?
很多人購買房屋會使用按揭的方式,一般在進行他項權利登記之後,房屋的他項權證是由專門的房管部門發放的,並且他項權不是由購買房屋的人持有,而是由房屋的抵押權人持有的,房屋的他項權證是給抵押權人的法定憑證,接下來讓小編來告訴大家房地產他項權證書是什麼東西?一...
-
房屋他項權證如何辦理流程是什麼
房屋作為一類比較特殊,金額也比較大的商品。我國對這類商品的抵押和典當有着嚴格的要求,他項權證就是保護相關債權人的合法權益的一類有效的合法證件。那房屋他項權證如何辦理流程由哪些呢,下面小編就這一問題為你進行詳細的解答。房屋他項權證指在他項權利登記後...
-
房子辦他項權證是什麼?
他項權證這個證書一般在人們買房的時候,需要進行貸款的時候,銀行會要求你出示他項權證,如果沒有的話,要到相關的機構先進行辦理,辦理之後再回到銀行,銀行把你的證書收走,才會給你貸款金額。那麼房子辦他項權證是什麼?一、他項權證他項權證指在他項權利登記後,由房管部...