法律百科吧關於解押的知識精選
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![中介墊資解押流程]( "中介墊資解押流程")
中介墊資解押流程
1.銀行徵信調查(去人民銀行查買方的徵信情況)。2.房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況)。3.中介向賣方支付定金並預留房屋尾款。4.中介在房屋過户的同時銀行審查貸款條件。5.銀行發放貸款到賣...
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![二手房買賣中的存在多個抵押解押時的履行順序及抗辯權行使]( "二手房買賣中的存在多個抵押解押時的履行順序及抗辯權行使")
二手房買賣中的存在多個抵押解押時的履行順序及抗辯權行使
【基本案情】係爭房屋為J某、Q某所有。2018年8月21日，J某、Q某（甲方，出賣方）與G某（乙方，買受方）及案外人A公司（丙方，居間方）簽訂一份《房地產買賣居間合同》，約定由乙方向甲方購買係爭房屋，總房價款為750萬元，隨同轉讓固定裝修及設...
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![房屋解押後他項權證怎麼辦]( "房屋解押後他項權證怎麼辦")
房屋解押後他項權證怎麼辦
房屋解押後他項權證辦理房產解押手續需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，受理後在幾個工作日之內（各家銀行不同）退你他項權證、委託書、結清證明等材料，你拿着這些材料去當地房管局辦理...
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![對土地使用權解押手續是什麼？]( "對土地使用權解押手續是什麼？")
對土地使用權解押手續是什麼？
一、土地使用權解押手續是什麼?1、申請人持所需材料到行政服務中心窗口申請;2、行政服務中心窗口受理，將材料轉交國土城建和水務局;3、國土城建和水務局調查、審核材料，轉交不動產登記中心;4、不動產登記中心審核材料，將...
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![車輛上午解押下午過户可以嗎]( "車輛上午解押下午過户可以嗎")
車輛上午解押下午過户可以嗎
車輛上午解押下午過户可以嗎1.不可以。解押手續完成後，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過户。如急，可在解押手續完成後第三天左右到房管局諮詢，是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態，如可查到，辦理加急歸檔...
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![存摺抵押貸款解押需要經過的程序有哪些]( "存摺抵押貸款解押需要經過的程序有哪些")
存摺抵押貸款解押需要經過的程序有哪些
存摺抵押貸款解押需要經過的程序有哪些存摺抵押貸款解押程序是：(1)借款人還清貸款後，持本人身份證和貸款合同等證明前往該貸款銀行辦理《貸款結清證明》;(2)證明辦理好之後，借款人持本人身份證明、抵押登記證明、《貸款...
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![企業房產土地解押抵押]( "企業房產土地解押抵押")
企業房產土地解押抵押
土地房產抵押是什麼在民間借貸中經常需要借款人或者第三人來為借貸合同作擔保，實際操作中，抵押人主要是將自己的不動產，也就是土地房產作為抵押物來擔保借款人按時還款，這就是土地房產抵押。...
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![股權質押解押手續]( "股權質押解押手續")
股權質押解押手續
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...
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![解押後他項權證歸誰，什麼是他項權]( "解押後他項權證歸誰，什麼是他項權")
解押後他項權證歸誰，什麼是他項權
一、解押後他項權證歸誰歸自己，但是要進行一些變更手續才能使房屋的所有權徹底歸自己，因為貸款後你雖然可以拿到房本，但你留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存着當地房管局印製的他項權證，你的貸款結...
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![房產解押要多長時間]( "房產解押要多長時間")
房產解押要多長時間
房產解押要多長時間如果自己辦理解除抵押的一般辦理當天就可以解除；如果委託銀行辦理的話，需要花費較長的時間，具體需要多久根據銀行的辦事效率確定，沒有統一的強制性規定。【法律依據】《民法典》第二百零九條不動產物權...
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![正常的房屋解押要多長時間]( "正常的房屋解押要多長時間")
正常的房屋解押要多長時間
如果自己辦理解除抵押的一般辦理當天就可以解除；如果委託銀行辦理的話，需要花費較長的時間，具體需要多久根據銀行的辦事效率確定，沒有統一的強制性規定。【法律依據】《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十五條抵押合同發...
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![抵押貸款還清後解押流程]( "抵押貸款還清後解押流程")
抵押貸款還清後解押流程
車輛抵押貸款還清貸款後如何解押必須本人持身份證領取，您的抵押手續就可以到辦理汽車分期付款的銀行取回了：機動車登記證書，到相應的服務窗口即可辦理1、貸款人的組織機構代碼證、銀行還款明細等。3、授權委託書。2。4，最...
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![房產解押需要夫妻到場嗎]( "房產解押需要夫妻到場嗎")
房產解押需要夫妻到場嗎
不需要，抵押人本人到場就可以。解押一般分為兩種：個人債權抵押解押和銀行信貸抵押解押。一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人説些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照複印件）等材料去...
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![房屋解押後他項權證怎麼處理]( "房屋解押後他項權證怎麼處理")
房屋解押後他項權證怎麼處理
解押後他項權證歸誰歸自己，但是要進行一些變更手續才能使房屋的所有權徹底歸自己，因為貸款後你雖然可以拿到房本，但你留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存着當地房管局印製的他項權證，你的貸款結清後...
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![銀行貸款解押委託公證]( "銀行貸款解押委託公證")
銀行貸款解押委託公證
銀行貸款銀行貸款的優勢是安全，利息低，但同時銀行貸款對借款人的要求比較高。銀行申請貸款需要滿足的條件：1.年滿20-55週歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有當地常住户口或長期居住證明，有固定的住所。2.有穩定合法的收...
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![借錢後借款人死亡可以辦理解押嗎]( "借錢後借款人死亡可以辦理解押嗎")
借錢後借款人死亡可以辦理解押嗎
借錢後借款人死亡可以辦理解押嗎可以辦理解押。1、民法典規定，抵押權和主債權同時存在，所以抵押權人去世後，債權未消滅的，抵押權還存在，由繼承人繼承抵押權，如果繼承人放棄抵押權的，可以到登記機關解除抵押登記，抵押權就會解...
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![銀行他項權證解押的依據是什麼？]( "銀行他項權證解押的依據是什麼？")
銀行他項權證解押的依據是什麼？
他項權證的本質就是代表着該不動產已經抵押給銀行了的，生活當中的很多東西既然當初有抵押，自然也就會隨着債務債權的履行有解押的這一天的。並且大家對於銀行所持有的他項權證不要想的太過於簡單了，他項權證的解押不是自...
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![房屋解押當天能過户]( "房屋解押當天能過户")
房屋解押當天能過户
他項權證解押當天過户可不可以不行，因為房產局那邊有抵押備案，必須銀行貸款還清，出示銀行開具的他項權證到房產局辦理好註銷抵押登記，會在房產證上蓋上一個抵押注銷章，這樣的房子才可以交易。而且房管局內部還需要對他項權...
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![房貸銀行解押一般需要多長時間]( "房貸銀行解押一般需要多長時間")
房貸銀行解押一般需要多長時間
房屋解除抵押當時就可以辦理完畢。個人債權店員解除抵押的，要帶上本人證件和債權人説些收據或有能證明給債權人的流水賬單，債務權人身份證（或營業執照複印件）等材料去交易中心辦理註銷。銀行信貸抵押解除的，需要帶上銀行所...
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![車解押需要什麼材料]( "車解押需要什麼材料")
車解押需要什麼材料
具體準備的資料有：1、《機動車抵押登記/質押備案申請表》;2、機動車所有人和抵押權人的身份證明及其複印件;3、機動車登記證書;4、屬於人民法院調解、裁定、判決解除抵押的，機動車所有人或者抵押權人還應提交人民法院出...
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![股權質押能提前解押嗎]( "股權質押能提前解押嗎")
股權質押能提前解押嗎
股權是股東在初創公司中的投資份額，即股權比例，股權比例的大小，直接影響股東對公司的話語權和控制權，也是股東從公司獲得經濟利益，並參與公司經營管理的權利以及分紅比例的依據。股權雖然不能完全等同於所有權，但它是所有權...
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![汽車解押需要什麼材料]( "汽車解押需要什麼材料")
汽車解押需要什麼材料
汽車解押需要什麼材料機動車所有人提交以下手續到車管所辦理解除抵押登記，機動車不用到場，需要準備以下材料：2、機動車所有人和抵押權人的身份證明。機動車所有人為個人的提供居民身份證或臨時居民身份證原件以及複印件，...
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![車貸還完，解押需要收取費用嗎]( "車貸還完，解押需要收取費用嗎")
車貸還完，解押需要收取費用嗎
去車管所辦理車輛解押是需要一定手續費的，不過這個費用不高，只要排隊預約上，就可以去辦理了。但是車主在車貸公司是否有未結清的款項，就需要詢問車貸公司清楚了，最好是建議給開相關的收據作證。【法律依據】根據《民法典》...
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![股權質押解押範本]( "股權質押解押範本")
股權質押解押範本
股權質押解除協議股權解除質押是股權質押的解除。股權質押是將其擁有的公司股權(對有限責任公司，又常被稱為出資質押或出資份額質押，對股份有限責任公司則稱股份質押或股份質押)為自己或他人的債務提供擔保的行為。股權...
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![抵押房產還清貸款解押手續]( "抵押房產還清貸款解押手續")
抵押房產還清貸款解押手續
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
