他項權利人拍賣房屋可不可以？

房屋經過抵押之後所產生的他項權利人可以在債務人不按時還錢的情況下將手中的權利通過交易彌補自己的損失，那麼， 他項權利人拍賣房屋可不可以？其實只要生效登記後後的他項權利人是可以向法院申請直接拍賣獲得資產的。下面來看看具體的內容。

他項權利人拍賣房屋可不可以？

他項權證經登記後，依法生效，可以申請實現擔保物權，人民法院受理申請後，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當事人依據該裁定可以向人民法院申請執行;不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。勝訴後，仍然可以享有優先受償權。但必須先向法院申請實現擔保物權，由下達裁定書才行。辦理時間很短，只有30天。

一、《民事訴訟法》第十五章 特別程序 第七節 實現擔保物權案件

1、第一百九十六條 申請實現擔保物權，由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照物權法等法律，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。

2、第一百九十七條 人民法院受理申請後，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當事人依據該裁定可以向人民法院申請執行;不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。

二、最高法《關於人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》

88.多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。

多個債權人的債權種類不同的，基於所有權和擔保物權而享有的債權，優先於金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先後順序清償。

一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照各債權比例受償。

以上就是關於他項權利人拍賣房屋可不可以的相關解答。綜上所述，他項權利人在經過不斷地催促後仍然得不到對方履行還款責任的情況是可以直接跟法院提出拍賣的請求以儘快減少自己繼續產生的經濟損失，如果對訴訟有律師幫助需要的可以直接在本網站諮詢。