不動產證能代替房產證

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

是不是不動產權證代替了房產證，和土地證

房產證才是對房產擁有完全權利的證明，個人的土地證是需要依據房產證才可以辦理的。這樣也就明確了，房產證是誰的名字房產就歸誰所有。土地使用證是可以依據房屋所有權證到當地土地局補充辦理的。房產證上是你和你老公的名字，房子就是你和你老公的。希望對您有幫助！補充：我不知道你在哪裏，我在上海，上海這邊已經兩證合一了，即取消了商品房的土地證，房屋所有權證就是房屋產權的唯一憑證。你要諮詢一下你所在地的房地中心，如果仍是兩證分離，還是需要把土地證過户一下。因為在房屋交易、動拆遷問題時還有需要。如果土地證不是你的名字可能在房產交易時還需要土地使用權人的授權、同意書之類。如果你那裏還是兩證分離，去房地管理中心可以辦理，具體流程要看你們當地的規定了，你的情況應該不復雜。