二手房不動產權證和土地使用證是否存在替代關係？

現代人們經濟雖然説比較發展了，但是很多情況下購買房屋還是存在着一定壓力的，在這種狀況之下就會選擇購買二手房，當然二手幫他也是存在着不動產權證，還有土地證的，很多人對於這兩個證書並不是特別瞭解，他們想了解。二手房不動產權證和土地使用證是否存在替代關係?

一、二手房不動產權證和土地使用證是否存在替代關係?

就現有法律規，不動產權證是可以替代土地使用證的。

“不動產統一登記”指什麼?

不動產統一登記，是指將原來分散在土地、房屋、海域、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。不動產統一登記實現了不動產登記機構、登記簿證、登記依據和信息平台的“四統一”，最大限度地節約行政成本，提高工作效率，實現簡政高效。

二、《不動產權證書》是什麼?

不動產統一登記實行後，市民新購商品房辦證，將由原來分別辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》，改為1個部門辦理1本《不動產權證書》即可，提高工作效率，實現簡政高效

一定要換成《不動產權證書》嗎?

不需要!舊的房產證並非一定要換“新證”!只要你沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產證繼續有效。

沒有規定要在一定期限內“換證”，也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記，以後依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產登記簿證。

登記後，原有土地使用證還有效嗎?

按照國家“不變不換”的原則：新證頒發前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效，權利不變動，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產權證書

不動產權證可以代替土地使用證嗎?

按照國家法律的規定，不動產權證當讓可以代替土地使用證。但目前，政府並未強制要求更換新證，而是採取不變不換的原則，所以只要你產權沒有變換，土地使用證繼續有效，也不用去換。

實際上這兩者是存在着替代關係的。當然，要想真正的瞭解這兩者之間的關係，還需要清楚地知道不動產權證和土地使用證的具體法律規定以及基本的概念，在這裏小編都給大家介紹了。