房產證換不動產證流程是什麼
一、房產證換不動產證流程是什麼
1、不動產登記申請審批表;
2、申請人身份證明材料,包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託代理人身份證明等,需要攜帶原件驗證,留複印件辦理;
3、不動產權屬證書,需要攜帶原件;
4、契税完税或減免契税憑證和增值税等完税證明,需攜帶原件;
5、證明不動產權屬發生轉移的材料,包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料;
6、不動產測繪資料,包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分户圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料;
7、原土地使用權類型為劃撥的,需提供
二、房產證換不動產證費用有哪些
(一)房屋產權繼承的過户費用包括:公證費,按房價2%交納;房屋產權登記費80元。
(二)房屋產權過户買賣的費用包括:
1、契税:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;
2、營業税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納;
3、土地税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納;
4、所得税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契税完税額計算);
5、房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米交納;
6、房屋產權登記費:80元;
7、房屋評估費:按評估額0.5%繳納。
(三)房屋產權贈與的費用包括:
1、契税:按房價3%繳納;
2、土地税:按房價1%繳納;
4、所得税:按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契税完税額計算);
5、房屋產權登記費:80元;
6、房屋評估費:按評估額0.5%繳納;
7、公證費:按房價2%交納查檔公證費房。
綜上所述,一般房產證換成不動產證會有規定的期限才會發放,而一般換證的流程是需要申請人向不動產登記單位進行申請轉移登記,並按照規定提交所需要的材料,有些文件是一定需要原件材料的,最後等待審批。
-
沒有房產證有土地使用證怎麼過户嗎?
在一些鄉鎮上,當地政府集資建設一些小產權房,提供給農民居住,這樣的房子沒有房產證,屬於小產權房。因為其價格便宜,不少城鎮居民想買小產權房,這就涉及到過户的問題,只有完成過户才能擁有對房子的產權。那麼,房子沒有房產證有土地使用證怎麼過户嗎?下面我們通過本文一...
-
買的車庫沒有房產證
隨着私家車的大量增加停車越來越難,車位價格也不斷上漲,因此很多人在是否買個車庫這一問題上糾結不已。車庫的權屬問題一直是一個焦點問題,有的車庫可以單獨的辦理產權證,有的則不能,那麼獨立車庫有房產證嗎,車庫沒有房產證合法嗎下面一起來看看吧!精選律師·講解實...
-
他項權證辦理後不動產證誰持有?
一、他項權證辦理後不動產證誰持有?當事人持有。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人...
-
房產證上一個人名字
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...