城市軌道能否減免房產税

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房產税的減免規定

個人所有非營運用的房產可以享受免税，企業創辦的用於自用各類學校、幼兒園等教育機構以及醫院可以享受到免税;

經過房屋管理部門和主管部門一致鑑定的危房、停止使用的房產，經市縣政府批准可以免徵房產税，對於社會團體或者個人力量興辦的福利性、非營利性老年服務機構可以暫免房產税;

對於房產税的減免主要還是針對企業或者個人在房產使用上對於社會所做的貢獻為主要依據，既做到有法可依，也做到公正平等。對於能夠享受到房產税減免的個人和企業，做出了自己的義務。

也相應的減少了税收的負擔，在每個年度終結，需要申請減免的企業要提出書面的申請，提交經營狀況以及相關證明，向所在地主管税務機關申請予以減免。綜合來説，企業和個人可享受的房產税減免可以依照相應的規定進行免徵或者減徵，充分保證納税人的權利和義務，是國家對納税人的保護。

在上述當事人需要辦理相關的土地使用證時，如果符合減免土地使用税的情況，則是可以必須按照規定的程序來申請減免，否則可以導致違法的行為而需要追究責任，具體情況下還涉及到土地使用權的變更問題，由土地管是部門處理。