房產過户多少錢,辦理房產過户需要什麼材料
現實中,無論你是購買新商品房還是二手房,要想獲得房屋的所有權,則必須要按照規定辦理過户。在過户的時候就需要當事人繳納一定的費用。那麼房產過户需要多少錢呢?我們一起在下文中進行了解。
一、房產過户多少錢
1、交易手續費:由售房人交納①住宅:3元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。
2、登記費:由購房人交納①住宅:80元/套;②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有權證書工本費。
4、印花税:印花税:分為“產權轉移書據”印花税和“權利、許可證照”印花税。“產權轉移書據”税目税率為萬分之五,計税依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”税目適用5元/件的定額税率,買方交納。
5、契税:由購房人交納。
二、辦理房產過户需要什麼材料?
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)
4、完税憑證(契税繳款書)
5、已婚的購房人:
①雙方身份證複印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
①身份證複印件(帶原件校驗);
②户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書
購房者在本地則到民政局辦理。
辦理房產過户取得了相應的房產證後,購房者才能真正擁有該房產的所有權。因此房產過户手續是很重要的,大家一定要引起注意。要是在這方面遇到什麼問題不能解決的話,可以諮詢我們本站的在線律師。
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