鄭州離婚房產過户費用需要多少錢?
現在離婚的朋友越來越多了,並且現在法律對於離婚的各種問題也有了規定,那麼鄭州離婚房產過户費用需要多少錢那,可能很多朋友想知道,但是還不是特別的瞭解,我們·下面·就來·看看·鄭州離婚房產過户費用需要多少錢那?
一、夫妻離婚房產過户費用有:
(一)税類:
1、契税按產價百分之二;
2、印花税按產價萬分之五。
(二)費類:
1、登記費80.00元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20.00元在離婚房產過户費用的問題上,大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過户是否會免收契税。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定,離婚房產過户是否收取契税分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行為徵收契税。但是離婚房產過户的,不收取個人所得税。在此需要提醒的是在具體地區契税的是否收取及收取數額可能會有區別。因此,在離婚房產過户時,可以去相關部門進行諮詢也可以諮詢律師,在律師的幫助下辦理離婚房產過户。
二、離婚後房產怎麼過户?
(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續,即辦理買賣過户,即按照正常買賣程序辦理,一週左右時間即可。
(二)對於離婚房產過户中,需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易税費。
析產基本步驟:
1、到公證處辦理析產公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契税申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。
我們現在也知道鄭州離婚房產過户費用需要多少錢了,我們按照法律的程序走就可以了,大家可以參考一下上面的這些程序,按照法律來,不是特別麻煩的,相信法律,如果覺得別人侵犯了你的利益,可以去當地的法院了起訴,一定會給你公平的。
-
二手房過户費用要如何收
一、二手房過户費用要如何收1、契税:繳納人:買方;房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;2、營業税:繳納人:賣方;房改房、商品房、普通住宅,房產證年限不滿...
-
房子繼承過户費用有哪些
房屋也是可以作為遺產來繼承的,但是因為房子的性質較為特殊,實際繼承的時候自然也就不會像繼承現金那麼容易和簡單。此時需要繼承人辦理了過户手續之後,那麼才能從法律意義上取得房屋的所有權。那此時房子繼承過户會涉及到哪些費用呢?我們一起在下文中進行了解吧...
-
夫妻離婚房產過户給女方交多少税
一、夫妻離婚房產過户給女方交多少税由於離婚造成的房屋產權過户,也就是房屋共有權的變動,是不需要繳納交易税費的。但是需要繳納以下手續費:1、析產公證費用(500-800元):沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證,如果有判決書則不需要此流程;2、析產登記手續(5...
-
鄭州離婚房產過户費用需要多少錢?
現在離婚的朋友越來越多了,並且現在法律對於離婚的各種問題也有了規定,那麼鄭州離婚房產過户費用需要多少錢那,可能很多朋友想知道,但是還不是特別的瞭解,我們·下面·就來·看看·鄭州離婚房產過户費用需要多少錢那?一、夫妻離婚房產過户費用有:(一)税類:1、契税按產...