物業費收取標準是怎麼樣規定的

物業費收取標準是怎麼樣規定的

一級收費標準

1.00元 /平方米·月 (已包含税、費 )

基礎條件

小區封閉;

有不少於小區住宅總建築面積 3‰的物業管理服務用房; 綠化率 35%以上(包括水面);

綠化、休閒活動中心、場地 1500平方米以上; 固定活動館所 300平方米以上; 專用固定停車泊位 1個 /3户;

具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施; 固定體育活動場館不少於二項設施。

二級收費標準

0.75元 /平方米·月 (已包含税、費 )

基礎條件

小區封閉;

有不少於小區住宅總建築面積 3‰的物業管理服務用房; 綠化率 30%以上(包括水面);

綠化、休閒活動中心、場地 1000平方米以上; 固定活動館所 200平方米以上;

具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防範設施; 體育活動場地不少於一項設施。

三級收費標準

0.45元 /平方米·月 (已包含税、費 )

基礎條件

小區封閉;

有固定管理服務用房; 綠化率 25%以上;

綠化、休閒活動中心、場地 500平方米以上;

固定活動館所 100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。

四級收費標準

0.35元 /平方米·月(已包含税、費 )

基礎條件 小區基本封閉;

有固定管理服務用房;

有簡單的綠地、樹木、植物。

《民法典》（2021.1.1生效）第九百四十四條 【業主支付物業費義務】業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

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