對物業費收取標準是怎麼樣規定的

近年來新修建的小區基本都配備有專業的物業管理公司對小區相關內容進行管理，物管公司提供了服務，那麼小區的業主就應該按照規定或雙方的約定交納物業費。關於這個物業費，你知道其收取標準是如何的嗎？請閲讀下文了解。

一、物業費包括什麼?

物業費構成要素有以下幾點：

1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費;

2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用;

3、物業管理區域綠化養護費用;

4、物業管理區域清潔衞生費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊費用;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。

物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衞生保潔相應費用。至於不少人諮詢的“衞生費”是否為“垃圾處理費”的問題，在這裏要特別説明一下，此項費用屬於行政事業收費，由城市環衞部門收取(也由委託居委會、物業代收的情況)。

二、物業費收取標準是什麼?

國家物業費收取標準只是起一個指導的作用，具體收費還要根據當地情況來定。以北京市為例，其物業費收取標準為：

序號 計費項目 計費單位 計費標準 計費説明

1、管理費 元/年每米 2.40 京價(房)字[1997]第196號文

2、小修費 元/年每米 2.36 京價(房)字[1997]第196號文

3、小區公用設施維修費 元/年每米 l.00 京價(房)字[1997]第196號文

4、化糞池清掏費 元/年每米 0.30 京價(房)字[1997]第196號文

5、綠化費 元年每米 0.55 京價(房)字[1997]第196號文

6、電梯運行費 元/年每米 依文件規定標準結合實際情況分攤計收 京價(房)字[1996]第274號文

7、電梯檢驗費 元/年每米 / 京價(房)字[1989]第170號文

8、高壓水泵費 元/年每米 / 京價(房)字[1996]第274號文

9、生活垃圾清運費 元/年每户 30.00 京價(房)字[1999]第253號文

10、保安費 元/月每户 5.00 京價(房)字[1997]第196號文

11、保潔費 元/月每户 4.00 豐價(房)字[1997]第7號文

12、各項費用統收服務費 元/月每户 l.00 京價(房)字[1997]第196號文

對物業費的收費標準，法律是有明確規定的。多數時候是按照每户所有的房產的平方進行計算，同時業主與物管公司也可以就相關收費進行一個協商。公共區域的費用一般是由小區全部業主共同承擔的。希望本站小編帶來的文章，能夠幫助你進一步瞭解相關知識。

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