取暖費收取標準是怎麼規定的

一、取暖費收取標準是怎麼規定的?

1、取暖費的收取一般是按照小區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住户是否居住，都要繳納。

2、一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積徵收的。每個月每平方米的價格也不是很高。

3、國家規定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的小區，會統一安裝。

二、繳納的原則

供熱費主要根據房屋供熱建築面積來計算

供熱建築面積是指不包括公共樓梯間和敞開式陽台的單元門以內建築面積，其中原封閉式(自己封的不算)陽台面積按二分之一計算。

供熱建築面積可按以下方式計算：

1、以房屋竣工圖為準，圖紙上標出的建築面積(不含公攤面積)就是供熱建築面積。

2、若是老住宅沒有竣工圖作為依據，則以使用面積(公產房本上的計租面積)乘以係數1.3就可算出供熱建築面積。該係數是根據各種住宅的房型、結構，經測量求得的平均值。如雙方有爭議，則以現場丈量為準，兩户之間的共用牆量至牆中線，外牆一律量至外牆皮。躍層住宅房屋也按以上標準收費，其上層坡頂部分局部低於2.2米的空間安裝散熱器的按70%收費，未安裝散熱器的按50%收費。對於特別高的特殊房型，挑高超過3.5米的，每增高0.35米增收10%供熱費。

居民住宅供熱使用面積的計算方法

城市居民住宅供熱的使用面積包括套內供熱面積、用熱的陽台面積及供熱的公共面積。其中，居民套户內使用面積計算在利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的淨高低於1.2米的空間不計算使用面積;淨高在1.2米—2.1米的空間按1/2計算使用面積;淨高超過2.1米的空間全部計入使用面積。

用熱的陽台面積按結構牆體內表面所圍成的水平投影面積計算。有供熱設施的陽台面積計入供熱使用面積之中。陽台內沒有供熱設施，但與供熱房間相連，沒有隔斷，沒有門的，陽台面積計入供熱面積之中。

供熱的公共面積是指住宅用户按比例分攤的整幢建築中有供熱設施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用户共同測算，也可委託具有相應資質的房產測繪部門進行測算，雙方對採暖的使用面積測算結果有異議的，由當地房產管理部門根據中介機構測算結果進行裁決。

因為取暖費的收取標準並非是國家統一規定的，所以在這裏也無法一一去羅列每一不同的小區的取暖費用。小區收取的取暖費也是結合當地政府規定的標準的，取暖費用是面向全體市民同時收取的，所以，有可能發生爭議的還是小區住户對於收取的面積不認同，這樣的話只能請當地的房管局進行測量了。