跟小區業主發生車位糾紛怎麼解決

一、跟小區業主發生車位糾紛怎麼解決?

車位糾紛可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等方式處理。

《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條 【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

二、車位糾紛申請仲裁的條件是什麼?

(一)有仲裁協議;

(二)有具體的仲裁請求和事實、理由;

(三)屬於仲裁委員會的受理範圍。

三、常見的車位糾紛有哪些?

(一)因車位、車庫的權屬產生的糾紛。

該類糾紛應該是數量最多的糾紛，產生糾紛的原因非常複雜，如最常見的開發商在未滿足小區業主需求的情況下，高價將車位出售、出租給第三方導致的糾紛;又如開發商將本屬於小區共有道路或其他場所改成車位，卻又向業主收取停車費導致的糾紛，再如開發商為業主購買停車位，享受停車服務設置各種人為障礙所導致的糾紛等等儘管車位、車庫的權屬問題歷來是業主與開發商之間的一大矛盾焦點，而將小區車位、車庫單獨出售或出租則是開發商普遍的做法。

(二)關於優先滿足業主的需要產生的糾紛。

(三)業主之間因車位、車庫所有權及使用中發生的糾紛。

四、車位糾紛的訴訟流程是什麼?

1、原告起訴。

2、法院受理後將起訴書副本送達被告。

3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。

4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人並公告。

5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑑定結論;宣讀勘驗筆錄。

6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先後順序徵詢各方最後意見。

7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。

8、判決宣告。

在司法實踐中，一部分民眾在處理車位糾紛或其他民事糾紛的時候，由於沒有妥善選擇處理方式，可能會進一步激化矛盾，因為車位糾紛造成的打架都甚至是刑事犯罪也屢見不鮮，在這裏一定要提醒大家，處理民事糾紛是不能逾越法律底線的。