法律百科吧

關於小區業主的知識精選

小區業主鑑賞列表,作為生活法律百科裏主要內容,為您整合了優質的小區業主方面的相關內容,解決您在小區業主方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注小區業主鑑賞列表,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改嗎?

    自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改嗎?

    一、自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改嗎?自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改,根據《物業管理條例》第六條的規定,房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中,享有提出制定和修改管理規約、業主大會議...

  • 小區業主委員會章程是什麼樣的?

    小區業主委員會章程是什麼樣的?

    在生活中,我們所居住的每一個小區都會有業主委員會,所謂業主委員會,其實就是指在物業管理範圍內,我們小區的業主代表組成的一個團體,可以代表我們業主的利益,向社會各方反映我們業主的意願和要求,並對物業管理公司進行監督的...

  • 漢中小區業主物業糾紛怎麼解決?

    漢中小區業主物業糾紛怎麼解決?

    一、漢中小區業主物業糾紛怎麼解決?1、有業主大會的,可以向業主大會反映。2、向物價局投訴,前期物業收費要經過物價局批准,物價局對物業公司執行收費規定,有權有義務監管;3、向房管局投訴,房管局是物業公司的行業管理部門,...

  • 小區業主自治的含義怎樣規定的

    小區業主自治的含義怎樣規定的

    一、小區業主自治的含義怎樣規定的業主自治是指在物業管理區域內的全體業主,基於建築物區分所有權,依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範,管理本區域內的物業的一種基層治理模式。業主自治是由於建築...

  • 小區業主物權法

    小區業主物權法

    小區業主能自治管理小區嗎業主自治,即在小區成立業委會,由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人,並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係,達到財務公開、管理公正,事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利,並...

  • 小區業主擅自將住宅改為經營性用房,需要承擔責任嗎

    小區業主擅自將住宅改為經營性用房,需要承擔責任嗎

    房屋的用途應當按規劃使用,如果想把住宅改為經營性用房的話,應當要滿足兩個條件:(1)遵守法律、法規以及管理規約;(2)應當經有利害關係的業主同意,只有滿足這兩個條件,“住改商”的行為才具有合法性。物業管理公司若發現業主有“...

  • 小區業主自己的車進小區能收停車費嗎

    小區業主自己的車進小區能收停車費嗎

    小區業主自己的車進小區能收停車費嗎小區業主自己的車進小區能收停車費。開發商擁有車位產權的可委託小區業委會收取停車費;空地公攤車位屬業主共有的小區業委會無權收取停車費;業主大會委託物業管理的可以收取一定的...

  • 小區業主失竊物業公司是否要擔責

    小區業主失竊物業公司是否要擔責

    法律明確規定,物業公司與小區間的權利義務取決於雙方物業合同約定。也就是説,如果物業公司依約履行物業服務合同中的義務,特別是依約履行小區的安保義務,而出現小區業主財產被盜,物業公司一般無需向業主承擔賠償責任。如物...

  • 物業員工與小區業主之間不存在單獨的勞務關係

    物業員工與小區業主之間不存在單獨的勞務關係

    ——長沙一物業公司員工墜亡家屬要求小區業主賠償被駁回湖南省長沙市某小區建於2006年,未成立業主委員會。2008年起,該小區由長沙某物業公司進行物業管理。2016年,物業公司與小區開發商簽訂《前期物業管理服務合同》,約定...

  • 小區業主應該交停車費嗎?

    小區業主應該交停車費嗎?

    業主應該交停車費嗎物權法裏明確規定,業主對小區內的土地包括綠地的所有權,只有在物業公司有明確產權的車庫和其他建築物內停車時,需要交納一定的停車費,而在小區內的路邊或住所旁停車則不應交納停車費。參考依據:物...

  • 小區業主之間的車位糾紛如何解決

    小區業主之間的車位糾紛如何解決

    一、小區業主之間的車位糾紛如何解決?(一)和解。即當事人自行協商解決。當事人是民事糾紛的主體,對爭議的事項享有充分的處分權能。是否行使處分權能、何時行使處分權能以及以何種方式行使處分權能概由當事人自行決定...

  • 小區業主承諾書

    小區業主承諾書

    婚前承諾書怎麼寫茲因立約人某某和某某情投意合,訂於某年某月某日在某某舉行公開儀式,在兩人以上見證下,締結良緣,並本於互信、互敬、互愛、互諒及共創和諧家庭、美滿婚姻之共識下,互為下列約定。...

  • 小區業主因污水管被堵造成財產損失,物業要擔責嗎?

    小區業主因污水管被堵造成財產損失,物業要擔責嗎?

    案例回放李某是某小區13號樓1單元101號的業主。今年2月12日,李某回老家哈爾濱探親時接到小區物業的電話,對方告訴李某,保潔員在打掃13號樓1單元時發現樓梯口有積水,後透過李某101號房的推拉玻璃門往屋內觀察時,發現客廳積...

  • 小區業主知情權包括哪些

    小區業主知情權包括哪些

    一、小區業主知情權包括哪些?(1)建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況;(2)管理規約、業主大會議事規則,以及業主大會的決定及會議記錄;(3)物業服務合同、共有部分的使用和收益情況;(4)建築區劃內規劃用於停放...

  • 作為小區業主夫妻糾紛物業管不管

    作為小區業主夫妻糾紛物業管不管

    一、作為小區業主夫妻糾紛物業管不管?夫妻糾紛不屬於物業管轄範圍。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質,妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理...

  • 小區業主自治社區責任的內容是什麼?

    小區業主自治社區責任的內容是什麼?

    一、小區業主自治社區責任的內容是什麼?小區業主自治社區責任的內容是在物業管理區域內的全體業主,基於建築物區分所有權,依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範,管理本區域內的物業的一種基層治理模...

  • 車庫能賣給小區業主之外的人嗎

    車庫能賣給小區業主之外的人嗎

    我國《民法典》規定,車位、車庫作為建築物的附屬設施,應首先滿足小區業主的需要。該小區的車位、車庫應由業主法定共有。小區車位,只有在滿足業主所需車位後且有剩餘時,開發商才可以允許業主以外的人使用小區的車位。但開...

  • 小區業主委員會有工資嗎

    小區業主委員會有工資嗎

    我國有關於我們平時的住房,大多數的住房都是以一個小區一個小區來劃分的。而每一個小區都會有物業的存在,這都是我們再熟悉不過的了,因為平時我們都是遇到了關於房子的一些問題就會找到物業來尋求幫助。而我們作為房子的...

  • 小區業主和物業糾紛怎麼解決

    小區業主和物業糾紛怎麼解決

    一、小區業主和物業糾紛這麼解決1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和...

  • 小區業主委員會是自治組織嗎

    小區業主委員會是自治組織嗎

    小區業主委員會是基層自治組織嗎(一)小區中的業主委員會,是業主自己的組織,不屬於基層自治組織,不享有法人資格。(二)業主委員會,是指由物業管理區域內業主代表組成,代表業主的利益,向社會各方反映業主意願和要求,並監督物業...

  • 小區業主佔用公共區域怎麼辦

    小區業主佔用公共區域怎麼辦

    小區業主佔用公共區域怎麼辦1、業主佔了公共區域,小區的業主委員會可以要求其停止侵害、賠償損失;如個別業主拒絕業主委員會的要求,業主委員會可以向人民法院提起訴訟,依法維護其他業主的合法權利。2、法律依據《物業管理...

  • 小區業主委員會的人數多少合適

    小區業主委員會的人數多少合適

    一般情況下,業主委員會有兩種產生方式:1、由業主或業主大會會議選舉產生,依照《物權法》(自2021年1月1日起廢止)、《物業管理條例》,以及各地的相關辦法依照程序產生;2、對於較大小區,業主先按照樓選舉各自樓委會,然後每個樓...

  • 小區業主專有權指的是什麼

    小區業主專有權指的是什麼

    一、小區業主專有權指的是什麼?專有物權是業主的建築物區分所有權中的專有部分,指構造上能夠獨立區分,具有排他性且可獨立使用的作為區分所有權的建築物部分。通俗地説,指能夠作為獨立標的物進行交易的單位,對於一般業主來...

  • 小區業主去居委會怎樣開居住證明

    小區業主去居委會怎樣開居住證明

    勞動保障是指以保護勞動者的基本權益所採取的一切措施和行為的總和。勞動保障制度的目的就是以保障勞動者的合法權益為目的的,這是區別於其他對勞動關係調整的法律制度。勞動保障的內容是主體的獨立人格、法律地位和物...

  • 小區業主能自治管理小區嗎?

    小區業主能自治管理小區嗎?

    一、小區業主能自治管理小區嗎?業主自治,即在小區成立業委會,由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人,並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係,達到財務公開、管理公正,事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的...

 1 2 3 下一頁