如果夫妻貸款買房需要什麼手續

現如今越來越多的90後小夫妻想要貸款買房，買房已經成為新婚夫婦的剛需，畢竟有一套屬於自己的房子才算真正有一個家，才能消除內心的漂泊感，那麼夫妻貸款買房需要什麼手續呢?下面就由小編來簡單介紹一下。

如果夫妻貸款買房需要什麼手續

如果是夫妻之間某一個人貸款買房話，那麼需要準備的材料有結婚證、户口本、收入證明和雙方身份證明等等，自己開公司營業的還有單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水等。如果是兩個人共同貸款的話，出要以上的材料外，配偶一方還需要出示其自身的收入證明。

貸款買房具體需要手續需要以下幾步：

第一，查詢購房資格。目前全國眾多一二線城市都實行限購政策，所以夫妻要買房首先應查詢自己是否具有購房資格。一般來説，本地户口的購房者都是可以在本地購買第一套住房的，而外地户口的要買房就需要根據當地要求的相關政策如交税或者交社保幾年的才可以有購房的資格。

第二，選擇合適的房屋。購房者根據自身需求確定要買的房屋。

第三，繳納定金。要注意是定金而不是訂金。因為定金具有法律效力，如果違反合同購房者拿不回定金，開發商如果違約則要雙倍返還定金。而訂金只表示預付款項，不存在違約賠償的事宜。

第四，需要籤購房合同。在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

第五，辦理貸款手續。現如今房價越來越高，剛剛工作的夫妻一般很難全款買房，這時就需要貸款買房。貸款方式一般分為公積金貸款和商業貸款兩種，還貸方式也有等額本金還款和等額本息還款之分。本質上沒有什麼優劣之分，但購房者選擇時要根據自己的實際情況選擇適合自己的。

銀行貸款主要分為以下幾步：

1，購房者申請貸款。購房者到貸款銀行填報申請表並提交相關證件，包括借款人的身份證、户口本等等，以及銀行要求提交的相關材料。

2，提交申請後銀行會對相關申請材料進行審查，只有審查後合格的才會出具貸款承諾書，然後會與申請貸款方簽訂抵押合同。

3，簽訂了抵押合同後，借款人需要辦理抵押房屋的保險，然後就是扥銀行劃款。

第六，最後一步就是接房驗收了，購房者可以邀請專業人員來對房屋進行查驗。一定要查驗合格再接收。

以上就是夫妻貸款買房的手續和大體步驟了，每一對夫妻買房時一定要擦亮眼睛，看清楚購房合同的具體內容，以防止以後產生糾紛時自己因為合同中某些條款而吃虧。最後希望每一對夫妻都可以擁有自己的一套住房。