夫妻貸款買房需要什麼手續
1、辦理手續證件要齊備
辦理房產共有的相關手續需要帶齊夫妻雙方的結婚證、身份證、户口本和購房合同,證件帶齊才能順利的辦理好相關的登記手續。
此外,雙方如果要共同申請房貸的話,則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然,在辦理按揭貸款時,如果其中一人收入較高,通過資質審批不成問題,另外一方的收入證明則無需提供。
2、房產手續辦理必須雙方共同到場
(1)簽約雙方親自到場,在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過户等,這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下,共同買房時房產證上要載明兩個人的名字,則應雙方親自到場如一方不能到場辦理手續,則必須辦理公證授權委託手續。
(2)除了簽訂房產買賣合同之外,申請房貸、辦理過户手續時,也需要雙方親自到場。
-
婚前貸款房能加名字嗎
婚前貸款房可以加名字,但是需要先還清貸款註銷抵押、之後到房管部門申請添加名字。還清貸款註銷抵押後雙方帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、過户確權審批表等材料到房管部門申請辦理,該過户屬於共有財產變更,只要工本費,不需要交税。《民法典》第一千零六十...
-
房屋的買賣協議受法律保護嗎
受法律保護,根據合同法(自2021年1月1日起廢止)規定,當事人依法享有自願訂立合同的權利,任何單位和個人不得非法干預。依法成立的合同,受法律保護。《民法典》第五百二十八條 當事人依據前條規定中止履行的,應當及時通知對方。對方提供適當擔保的,應當恢復履行。中止...
-
購房誠意金可以退嗎
“誠意金”不具有合同效力及法律保護的性質。法律上並沒有誠意金之説,而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。...
-
安置房買賣
安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定,安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行,這時的過户...