買房子辦貸款需要什麼手續

買房對很多人來説都是一件人生大事，而很多人在購房時都會選擇貸款買房。那麼，貸款買房需要哪些手續呢？按揭貸款買房又需要哪些手續呢？下面是由本站網的小編針對貸款買房這一系列問題為大家蒐集整理到的相關資料。

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買房子辦按揭貸款需要什麼手續

　　職工買房子辦按揭貸款分住房公積金貸款和商業貸款兩種途徑，現在就住房公積金貸款需要辦理的手續展開説明：一、第一部分辦理的相關程序：1、諮詢；向公積金中心窗口工作人員及服務熱線電話諮詢；2、申請：填寫《個人住房公積金貸款申請表》並提供住房公積金貸款所需材料；3、審批：公積金中心負責對借款申請人的申請進行初審、審核、審批；4、簽訂合同：借款人到公積金中心領取《借款合同》後，到貸款銀行簽訂《借款合同》，所購房屋為期房的，《借款合同》生效後須辦理預購商品房抵押登記手續；5、發放貸款：所購房屋為現房的，《借款合同》生效後，公積金中心發放貸款，所購房屋為期房的，公積金中心須收妥《預告商品房抵押預告登記證明》原件後，發放貸款；6、還款：借款人按照《借款合同》約定按月還本付息；7、終止：借款人還清貸款本息後，《借款合同》終止，並註銷抵押登記；8、放貸後需要申請公積金按月還貸的借款人，請到公積金中心服務枱領取公積金按月還貸告知單及時瞭解按月還貸的辦理流程。二、第二部分辦理需要提供資料：1、借款人及配偶的住房公積金龍卡2、主借人的普通借記卡（借記卡為：所購樓盤的指定銀行，原件和複印件1份）；3、購房合同（原件和複印件1份）；4、首付款憑證即購房發票（原件和複印件1份）；5、借款人及其配偶身份證（原件和複印件1份）；6、借款人及其配偶户口簿或户籍證明、外地户口需提供户口簿及有效暫住證（原件和複印件1份）；7、結婚證、未婚（包括離異）的由户口所在地婚姻登記處出具未婚證明（原件和複印件1份）（未婚證明三個月內有效）；8、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明（一個月內有效）；9、非辦理地本市級以外其他地方的繳存人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續6個月正常繳存住房公積金及繳存地公積金貸款情況證明（一個月內有效）；10、購房人為二代人的需提供直系親屬證明；11、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-7項各增加複印件一份及提供單位收入證明原件。