商品房建設流程

商品房建設流程：
一、房地產開發公司的設立。
二、房地產開發項目的立項和可行性研究。
房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序：
1、選定項目，簽定合作意向書；
2、初步確定開發方案
3、申報規劃要點；
4、申報、審批項目建議書；
5、編制項目可行性研究報告；
6、申報、審批項目可行性研究報告。
房地產開發項目立項和可行性研究階段的相關税費：
（1）可行性研究費；
（2）建設工程規劃許可證執照費。
三、房地產開發項目的規劃設計和市政配套。
法律依據：
《城市房地產開發經營管理條例》第五條
設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件：
(一)有100萬元以上的註冊資本。
(二)有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發企業的註冊資本和專業技術人員的條件作出高於前款的規定。