新房商品房交易流程

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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新房商品房交易流程

新房商品房交易流程可按照以下進行：

1、符合購房條件的客户接下來就要針對已經確定選好的房源與開發商簽訂房源認購書。認購書中主要包含認購的房源基本信息、認購金額的繳納額度以及確定與開發商簽訂正式購房合同的具體時間。

2、正式的購房合同，簽訂的時候是要非常慎重的，購房者和開發商雙方關於合同的內容和房源情況的規定及違約賠償責任都要記錄在合同中，或者是以補充協議的身份出現，所以一定要考慮完善，清楚。因為購房合同一旦簽訂完成，就具備了法律效應，任何一方毀約都是要付出代價的。

3、辦理交付房款。向銀行辦理商品房抵押和貸款事宜。

4、貸款完成之後，購房者需要到房管部門進行貸款合同備案登記事項，原因在於購房者與銀行簽訂貸款合同之後，房屋暫時相當於抵押給了銀行。

5、辦理房產過户手續是買房過程中至關重要的一步，整個商品房交易流程是一個房屋產權的轉移過程，如果不辦理過户，那麼房屋的產權就永遠屬於開發商。