關於預購的知識精選

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預購商品房預告登記需要什麼材料

預購商品房預告登記需要什麼材料1、登記申請書原件；2、申請人身份證明；3、已登記備案的商品房預售合同原件；4、當事人關於預告登記的約定原件；5、預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對...
預購適用房完工前是否能轉出去

預購適用房完工前是否能轉出去可以。預購人在經濟適用房竣工前可以轉讓其預購的經濟適用房，但受讓人必須已經取得經濟適用房購房資格，並持審核證明辦理預售轉讓登記手續。【法律依據】《民法典》第二百二十一條：當事人籤...
預購的房子，不想買了怎麼退房

預購的房子，不想買了怎麼退房1、退房的具體程序如下：(一)購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知;(二)督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續;(三)督促開發商將...
預購合同定金能退嗎?

律師解答：一般不可以。律師解析：一般不可以退回。特殊能退情形：1、如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。2、新房開發商在售房時“五證”不全。3、認購書或購房合同中...
預購商品房抵押登記和他項權利的區別是什麼？

一、預購商品房抵押登記和他項權利的區別是什麼?預購商品房抵押登記和他項權利的區別主要在於定義不同，和辦理方式不同，對於房屋抵押權登記，是指債務人或債務人以外的第三人為保證債務的履行，以不轉移佔有的方式，將自己所...
商品房預購合同糾紛訴訟時效

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
申請預購商品房抵押登記需要什麼材料

申請預購商品房抵押登記需要以下這些材料：(一)抵押合同與主債權合同;(二)預購商品房預告登記材料;(三)其他必要材料。預購商品房辦理房屋所有權登記後，當事人應當申請將預購商品房抵押預告登記轉為商品房抵押權首次登記...
汽車預購合同的效力

汽車合同轉讓證明汽車合同轉讓證明出賣人：買受人：雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，將車輛轉讓於買受人。該車車牌號為碼為_______，發動機號為_______，車架號為_______.就汽車轉讓的有關事宜，訂立如下合同：第一條：汽車質量...
預購房屋再轉讓合同效力

預購房屋權利人如何保障自己的權益和開發商簽定合同,好多條款全是開發商打印好的格式條款,消費者處於弱市,簽定合同最好找專業人士陪同。房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處...
湖南省預購商品房預告登記辦事指南

預購商品房預告登記辦事指南一、辦事依據：1、《物權法》2、《房屋登記辦法》3、《湖南省實施細則》4、《湖南省物價局湖南省財政廳關於發佈的通知》(湘價費[2008]122號)二、收件資料：1、登記(詢問)申請表;2、申請人的身...
汽車預購合同法律效力

陰陽合同法律效力一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，“陰合同”只要內容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用“陰陽合同”...
預購商品房貸款抵押登記程序明細

1、貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交材料。（1）借款人的身份證、户口；（2）購買住房的合同意向書或其他證明文件；（3）借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；（4）貸款銀行要求的其他證明。2、貸...
預購的瑜伽課“縮水”了，消費者能否要求退費

中國法院網訊（黃鳳）隨着消費者健康意識的提升，越來越多的消費者走進瑜伽館鍛鍊身體，吳女士就是其中一員。誰料到，瑜伽課還沒有上，課程時長就“縮水”了，吳女士能否要求退費呢？近日，江蘇省南通市通州區人民法院審理了該案，判令瑜...
動遷房預售預購合同

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
商品房預購合同法律效力

商品房認購書有哪些法律效力(一)商品房認購書的法律意義是什麼準買受人可在將來某個時間與開發商進一步磋商、洽談以簽訂房屋預售合同或購房合同，從而實現其購買認購房的目的。準買受人如果不在約定時間與開發商磋商、...
商品房預購合同的效力

預購商品房的轉讓的情形有哪些1、已付清購房款的預購商品房的轉讓，此時，承購人已經按照商品房買賣合同的約定，履行了支付房款的義務，對開發商不再負有義務，只享有合同權利。因此，此種情形下的轉讓屬於權利轉讓，按《合同法》...
預購商品房預告登記轉移申請書

預購商品房預告登記轉移申請書預購商品房預告登申請書預購人名稱證件號碼代理人聯繫方式受讓人名稱證件號碼共有人證件號碼代理人聯繫方式房屋座落預售合同號預告登記證明號碼轉讓範圍及面積成交金額轉讓時間預購人（籤...
房屋預購協議可否不退定金

房屋預購協議可否不退定金如果收受定金的一方沒有違約，可以不退定金。依據我國相關法律的規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權...
預購商品房貸款抵押權的實現方式

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...
預購商品房抵押權證明

預購商品房的轉讓的情形有哪些1、已付清購房款的預購商品房的轉讓，此時，承購人已經按照商品房買賣合同的約定，履行了支付房款的義務，對開發商不再負有義務，只享有合同權利。因此，此種情形下的轉讓屬於權利轉讓，按《合同法》...
交首付款後預購合同是否生效

交首付款後預購合同生效。購房者交了首付款後，簽訂的預購合同一般是會生效的，合同一般是自雙方簽字後成立，合同成立後會生效。預購合同是指預先約定購買一種標的物並於將來才履行的協議。【法律依據】《民法典》第五百零...
預購合同的效力

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
購房預購合同可以進行更名嗎

律師解析：購房預購合同可以進行更名嗎：根據《中華人民共和國民法典》購房預購合同可以進行更名。當事人協商一致的，可以變更合同的名稱或者內容。依照法律、行政法規的規定，合同的變更應當辦理批准等手續的，當事人應當依照...
預購商品房預告登記需要哪些材料

一、預購商品房預告登記需要哪些材料(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)已登記備案的商品房預售合同原件;(4)當事人關於預告登記的約定原件;(5)預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售...
預購商品房抵押權登記手續如何辦理

預購商品房是指在房地產開發商取得了預售資格後，購買商品房期房的行為。實踐中，有的人會將預購的商品房進行抵押貸款，此時最好辦理一個抵押權登記手續，以免日後產生不必要的糾紛。那麼預購商品房抵押權登記手續是如何辦理...