公證遺囑繼承房產過户費用計算標準是多少

一、公證遺囑繼承房產過户費用計算標準是多少?

1、房產繼承權的公證費用：繼承權的公證費是根據繼承人所繼承房產的評估價的2%進行收取，最低不能低於200元。

2、房產價值評估費用：這項費用是需要根據房產價值的高低差額方式進行計算的，具體應根據當地的房屋評估標準而定。

3、房產繼承過户税費：由房屋評估價0.05%進行收取。

4、契税：若是法定繼承人繼承該房屋的房產，可免徵收契税，對非法定繼承人根據遺囑繼承的該房屋產權，需要根據房屋的總價繳納1.5%的契税。

二、繼承房屋過户的流程是什麼?

有《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人申請辦理該房屋繼承登記的步驟如下：

1、房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證前，要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明。持被繼承人死亡證明書、繼承人的身份證件、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件、合法機關出具的合法繼承人名單證明、房屋的產權證明或其他憑證，原房屋權屬人立有遺囑的，提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證原件、繼承公證書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書原件、身份證明覆印件、契税完税憑證原件、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，工作人員審核無誤後，即可發放已更改權屬人的房產證明。

以繼承方式獲得房子產權的，房產過户產生的費用也不能一概而論，至於最終的收費標準，在辦理過户的過程當中需要根據實際情況來分析，光是公證費用，就不是法律統一規定的。