房子未滿一年無法抵押嗎？

一、房子未滿一年無法抵押嗎？

房子未滿一年也是可以抵押的，主要是看有沒有它的所有權，有沒有其他抵押在上面。

只要房子是自己的，有房產證，土地證，沒有其他抵押在上面，就可以抵押貸款。

(一)、房屋要求：

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

(二)、貸款人要求：

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住户口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、必須要有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

2、沒有違法行為和不良信用記錄;

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

4、開立中國工商銀行個人結算賬户，並且同意銀行從其指定的個人結算賬户扣收貸款本息;

5、銀行規定的其他條件

二、抵押貸款人所需要的材料有哪些？

所需要的資料有：

1、房產證;

2、權利人及配偶的身份證;

3、權利人及配偶的户口本;

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);

5、收入證明;

6、為提高貸款通過率，請儘量多地提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等);

7、貸款用途證明;

8、銀行規定的其他資料。

綜合上面的説的 ，抵押貸款只要自己有房子的所有權就可以辦理，而且房子越新那麼所貸的款還要多一些，如果房子超過了四十年一般銀行是不會給自己放貸的，所以，在處理的時候就可以多諮詢一下，這樣才能更好的保障到自己的權益和利益。