租房未滿一年違約金嗎
法律2.54W
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛,民事糾紛應通過民事方式來解決,如協商、調解、仲裁或訴訟等。
精選律師 · 講解實例
租房不滿一年要交違約金?
房產中介業務員説,不用!只要自己立了字據,隨時退房,且押金和多餘的房款會全數退還。真的退房時,房客發現自己被忽悠了,多餘的房款退不了,還要交兩個月的違約金。 去年7月份剛畢業的小劉去和小金兩人同在一個市區工作,於是他們就打算合租。因不確定自己能住多久,他們對合同的履行期限存在不確定性。他們兩人可能租不滿一年怎麼辦?何某説,根據規定,租房子最短的合同期限是一年,但是他可以跟他們立個字據,讓他們可以隨時退房,而且押金和多餘的房款會全數退還。這樣,小金和小劉跟何某簽訂了為期一年的租房合同,何某立了字據之後,小金交了4個月的房租4800元和1200元的押金。 而恰巧今年,小金8月準備去讀研,而小劉則準備在武漢找工作。5月初,小金和小劉因為工作和學業的原因要更換住處,他們拿着合同和何某立的字據,要求退還房款和押金。誰知道的工作人員告訴他們,何已經不在工作了。何某個人立的字據本身就是無效的,應該以合同為準,況且他與小金立字據的內容,並不知情。 要是按照合同,他們要付兩個月房租的違約金。小金十分憤怒,感覺受騙了,立刻撥打何某的電話,只是對方已經關機了。 隨後,小劉他們找到了主管要求解除合同。而其主管告訴他們,何某經常忽悠客户,已經接到多起關於他的投訴。就在半個月前,他已被辭退了。 對於小金他們的情況,王主管表示,他們會盡力協調,爭取拿出一個雙方都滿意的解決方案。昨天下午,小金告訴記者,的房管員已經主動聯繫了他。表示已經在努力尋找下家,一旦找到,便可辦理退房,並只要他們繳納半個月房租的違約金。 法治中國律師網提醒: 由於何某的字據是他個人的署名,且不在合同範圍內,所以對於層面來説,是無效的。的做法並無不妥之處,此時雙方可通過協調共同解決。 在此,小編提醒廣大租客,在租房時若有額外的要求,一定要在合同內註明。-
企業清算投資所得税率
合夥企業個人所得税率是多少合夥企業的個税計算是以税前利潤按各合夥人的股份比率計算出每個人分配的利潤,扣除個税允許税前扣除額42000,(每月3500),再按個體工商户的生產經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得適用5級累進個税税率表計算應繳的税額。...
-
繼承糾紛案件
一般勞動糾紛案件需要多長時間才能結案?有什麼法律條文規定?你好1、人民法院適用簡易程序審理案件,應當在立案之日起三個月內審結;2、人民法院適用普通程序審理的案件,應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的,由本院院長批准,可以延長六個月;還需要延長的...
-
刑法第一百九十三
刑法第一百九十三條中所説的數額較大是多少,怎麼定性的《刑法》第一百九十三條有下列情形之一,以非法佔有為目的,詐騙銀行或者其他金融機構的貸款,數額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處五年以上十年...
-
二手房買方需要提供什麼材料
二手房買方需要提供什麼材料二手房過户帶什麼資料。買方需要提供的證件資料:1、若買方單身,需要攜帶身份證、户口本、房屋買賣交易的契税完税證明。2、若買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、家...