未成年人的房產能抵押嗎

不能抵押。辦理房產抵押，需要當事人有完全的民事行為能力，未成年人不具備相應的民事行為能力，不能辦理房產抵押。未成年人是可以買房的，也可以領取房屋所有權證。只是在簽訂買房合同和辦理房屋登記時，應當由未成年人的法定監護人代理，這種代理屬於法定代理，並不需要委託或授權。
《中華人民共和國民法典》第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十五條限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效;實施的其他民事法律行為經法定代理人同意或者追認後有效。相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。