二手房過户手續怎麼辦？

二手房過户手續要怎麼辦？需要帶些什麼證件呢？程序是怎麼樣的？小編為您整理這篇文章，來解答您的相關問題，希望對您有所幫助。

一市民通過本網對話台諮詢房管局，二手房過户應該怎麼辦?房款已經交付原房主。

房管局予以詳細回覆，簽訂房屋買賣合同後，應到市房產交易中心辦理私房轉移登記，辦事程序為：

(一)需提交的資料

①房屋所有權證書;

②買賣合同;

③雙方當事人身份證原件及複印件;

④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或機構代碼)原件及複印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及複印件;

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3、當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受託人需出具身份證;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

(二)辦事程序流程示意圖：收件窗口領表—收件窗口交件—契税、收費窗口交税費—發證窗口驗件、領證

(三)收費標準

1、交易手續費：交易雙方各50%

①住宅：存量住房6元/平方米;

②非住宅：10元/平方米。

2、登記費：由購房人交納

①住宅：80元/套;

②非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本(由購房人交納)。

5、契税：由購房人交納

①住宅：個人購買按房產交易額的1.5%交納，單位購買按房產交易額的3%交納;

②非住宅：按房產交易額的3%交納。

(四)領取房產證需攜帶證件

1、已交税費的發票;

2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委託人身份證原件;

3、收件清單。

注：領取房證時需產權人到場，若產權人不能到場需提交委託或公證書。