二手房過户手續費怎麼算

二手房過户手續費根據實際情況不同而不同，二手房過户費用主要就是：

1、契税（1%到3%不等，首套房建築面積小於90平方米為評估價格的1%，大於90平方米小於144平方米為1.5%，大於144平方米為3%）。

2、個税（1%）。

3、營業税（建築面積小於144平方米，滿5年無營業税，不滿5年為評估價的5.6%，如果建築面積大於144，滿5年為差額的5.6%，不滿5年為全額的5.6%）。

法律依據：《城市房地產管理法》第六十二條

房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。 因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過户登記。