二手房過户後都有哪些票據
二手房過户後涉及票據:
1、在税務局依法繳納相應税務的税務發票和購房發票。
2、契税完税證明不是購房發票,購房發票由出售房產方提供,市地税局監製的銷售不動產發票。
二手房過户的流程是:過户時,買賣雙方首先要去已選擇好的中介公司進行手續登記並繳納定金。可簽署委託協議由中介公司全權處理。若不需要房產公司,雙方準備好買賣合同及相關證件後,到房產局辦理過產,先按產權轉移登記要求,到產權登記中心備案網籤,買賣雙方及相關資料到地税局辦理核税繳税手續,出具税務收據,回到交易中心,遞交收據和雙方過户所需證件,填寫申請書,領取受理通知單。滿20個工作日後,去交易中心領取房產證,確認信息,過户完畢。
法律依據:
《中華人民共和國票據法》第十條
票據的簽發、取得和轉讓,應當遵循誠實信用的原則,具有真實的交易關係和債權債務關係。
票據的取得,必須給付對價,即應當給付票據雙方當事人認可的相對應的代價。
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二手房交易的流程與注意事項是如何的
律師解析:二手房交易的流程是:簽訂買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,到相關税局部門交納各類税費;取得房產估價及税費明細,領取過户回執。注意事項是:關於房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰;關於時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準...
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怎樣解除二手房買賣合同
律師解析:當事人雙方協商一致,就可以解除二手房買賣協議。或者是當事人約定了一方解除合同的事由,當解除合同的事由發生時,解除權人解除合同的,就算是解除合同。二手房協議是指購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。法律依據:《民法典》第五百...
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二手房過户税費由誰承擔
律師解答:由買賣雙方一同承擔。律師解析:二手房過户税費由買賣雙方一同承擔。買家需繳納房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易費、36元/平的測繪費、00元權屬登記費取證費;賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花税、差價5.5%(房產證未滿5年)的營業税、...
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有抵押的二手房能買麼如何買賣
律師解答:通知抵押權人。律師解析:首先,根據民法典規定,二手房有抵押的情況下,可以轉讓抵押的房屋。但是當事人另有約定的,按照其約定。其次,抵押人轉讓房屋要通知抵押權人,如果抵押權人能夠證明轉讓抵押的財產可能損害抵押權的則可以請求轉讓抵押人將轉讓所得的價款向...