二手房買賣税費怎麼算
主要包括契税、增值税、個人所得税、工本印花税等。具體收費標準和收取對象如下:
1、契税 支付方:買方 徵收標準:普通住宅,家庭唯一住房且為90平方米以下(含),税率為總房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率為總房款的1.5%。
2、增值税 支付方:賣方 徵收標準:營改增於2016年5月1日起全面實施,但二手房交易營改增具體實施時間尚未確定。具體要求如下:2年以內的房子按照百分之五的比例全額徵收增值税,2年以上普通住房免徵增值税,2年以上非普通住房按照銷售收入減去購房時的價格的差額進行徵收。
3、個人所得税 支付方:賣方 房產證(契税完税發票)日期過5年且是家庭唯一住房的免徵個人所得税,否則徵收相關費用,具體如下:5年以上的家庭唯一生活用房免徵,非家庭唯一生活用房按照差額的百分之二十徵收;5年以內的家庭唯一生活用房按照差額的百分之二十徵收。
4、工本印花税 支付方:買方 一般為5元/本。
5、產權轉移登記費 支付方:買方 是辦理產權證的費用,為80元/套。
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房屋買賣如何交税
房屋買賣税費應繳:1、契税:住宅類房屋標準按房款總價的3%、1.5%或1%繳納,每套繳納的具體比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1套等因素來確定;一般情況下,一次購房90平米以下的按1%收取,90-144方的按1.5%收取,144以上平米按3%收取,二...
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動遷房買賣糾紛案例分析
動遷房其實就是拆遷安置房,這是給拆遷户或承租户居住的房屋。動遷房買賣在實踐中還是很常見,而且動遷房買賣的風險也是比較大的,很容易發生糾紛。所以,本站在下文就以一個案例為大家淺要的分析一下動遷房買賣糾紛,希望對大家有所幫助。動遷房買賣糾紛案例分析近些年...
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商業貸款買房有房產證
此問題並非法律問題,問題沒有明確,無法做出回答。貸款買的房子,拿房產證的時間沒有具體規定,但現在大多數的銀行都是在房產證下發之後,抵押登記完就會還給購房者。大多數銀行會在房產證下發後,由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記,並且在房產證內頁的《設定他項權利...
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房屋買賣合同不成立時定金如何處理
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定:“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於...