二手房過户手續
1、限購資格查詢;
2、辦理網籤;
3、辦理過户;
4、繳納税費;
5、等待領證。
具體過程是雙方只要把過户所需要的材料都準備好,一般指雙方的身份證、結婚證、户口簿(200平米就免了)、原房產證、土地證、買賣合同等如有特殊情況單身、賣主不在等請追問。雙方去房管局填好單子就可以過户了,10個工作日後取得房產證,再去土管局辦理土地證過户手續,很簡單的,一步一步來,最重要的是所有材料準備好,以免到時耽誤時間。
法律依據:《房屋登記辦法》 第三十三條
申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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賣房認購合同有效嗎
購房必須有書面的合同,認購合同只要是雙方真實意思的表示,內容不違反法律規定,簽訂合同的雙方主體均有相應的民事權利能力和民事行為能力,合同簽訂即生效。...
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解除房屋買賣合同的法律責任是什麼
《中華人民共和國合同法》第8條(自2021年1月1日起廢止)規定,依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。單方擅自解除合同,違反了合同法的有關規定,應就其違約行為承擔相應的法律責任。《合同法》第113條...
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出租房屋出售後的租賃合同有效嗎
《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第229條等規定:房屋租賃期內買賣、贈與或者繼承時房屋產權轉移,原租賃合同承租繼續有效。出租房屋出售後不影響原租賃合同的效力,承租人可以繼續租賃該房屋,此為合同中的“買賣不破租賃”原則。《民法典》第五百零二條依法成立的合...
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在我國房產買賣過户需要什麼手續?
房子的買賣還需要辦理過户的這種情形當然是發生在二手房交易過程當中的,因為對於二手房的房產證跟國有土地使用證都得到國家有關部門辦理過户才發生了法律效力。可是二手房買賣當中的買方跟賣方肯定有很多人也是第一次處理這種事情,所以有可能雙方就並不瞭解在我...