二手房過户買賣手續費
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
二手房買賣手續費有哪些
(一)房屋交易是在中介進行的房產交易,就有房屋交易的中介費,在中介辦理委託交易的,還有委託交易的手續費以及公證委託書的費用。沒有在中介進行交易,而是個人交易的,這部分費用就沒有。
(二)房屋交易的初期需要開具婚姻狀況證明的,有公證的費用,例如單身或是離婚等。需要公證的交易情況都有公證費用交付。
(三)進行房產交易過户的時候,還有房產交易的税費需要交付,普通的房屋交易的税費都有營業税、個人所得税、土地增值税契税、印花税、房屋交易費、房屋評估費、登記費。經濟適用房還有土地出讓金。
(四)領取房屋新的房產證的時候還有簡單的工本費需要交付。
(五)一般情況下房屋交易手續費就是中介費+公證費+税費+工本費這幾種費用相加,其他的房屋交易費用需要增加或是減少的,要看交易的實際情況。
由此看出二手房買賣手續費也是有着法規規定的,在於出售房屋的人談好後,就要核實房子的產權情況,證件的合法性,對於不合法的房屋不要購買,以免對自己的財產造成損失,通過正規的渠道辦理購買手續,這樣房子住着才會安全安心。
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