二手房過户要哪些手續
1、買方要對房子的產權進行調查,審查房屋產權的完整性、真實性、可靠性。
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
3、買方找專業的評估公司對房產進行評估。
4、如果要辦理貸款,那就向銀行提交申請,如果是組合貸款則要同時向公積金中心和銀行提交申請。
5、按揭辦理完畢後,買方要注意註銷該物業的他項權證,等等。
【法律依據】《民法典》第二百零九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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親子之間可以二手房貸款嗎
直系親屬户口是在一起的,不夠成買賣的形式,户口在一起是不能過户的,所以是不能貸款的,如果是直系親屬買賣,雙方需要滿足買房的要求。由於雙方提供的資料是一樣的,不能進行過户的。法律依據:《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件:(一)借款人為具有完...
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二手房過户買方需要哪些證件
二手房過户需要證件主要有:雙方身份證、户口本、結婚證、房產本、買賣合同。申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書者房地產權證書、證明房屋所有權發生轉移的材料、其它必要材料。《房屋登記辦法》第三十三條申請...
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買賣二手房具體流程
步驟一、上網或去中介查看房源信息。步驟二、實地考察看房,確定購房意向。步驟三、產權調查、和房主商議合同細節。步驟四、簽訂買賣合同。步驟五、辦理貸款手續、支付首款。步驟六、產權(房產、地產)過户,房屋交割。步驟七、領房產證(賣方收到銀行貸款)、交易完...
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如何避免二手房交易糾紛
二手房交易糾紛其實就是在二手房買賣過程中產生的一些糾紛,對於這些糾紛,肯定是會對當事人的利益造成影響的,而同時這些糾紛其實也是可以避免的。那麼實踐中該如何避免二手房交易糾紛呢?我們一起在下文中進行了解。一、如何避免二手房交易糾紛?1、須確認房主真實身...