二手房過户手續費是多少

購買二手房時只有當事人辦理了房產過户，那麼購房者才能真正擁有該二手房的所有權。大家可不要小看這個二手房的過户，除了具體的手續需要辦理外，還要繳納二手房過户費。那麼你知道這個二手房過户手續費是多少錢嗎?請閲讀下文進行了解。

1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半，按3元/平方米收取);非住宅10/平方米。

2、二手房過户登記費：普通二手房住宅類為80元/套，非普通二手住宅按評估值的0.4%收取。

3、二手房過户土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過户時收取，按房屋正常成交價的2%計算徵收。

4、二手房過户核檔費：50元/宗。

5、二手房過户契税：一般各地税率都為3% ，按交易成交價格計算徵收，但個人購買自用普通住宅(各地對於普通住宅的認定標準不一，在確定契税時必須根據當地的法規所定的標準確定住宅是否為普通住宅)契税税率減半，按 1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契税，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契税。

6、二手房過户印花税：税率1‰，按正常交易成交價格計算徵收。

7、二手房過户營業税及附加：房產證不到兩年時間過户，營業税不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業税。轉讓的時間距離上次過户超過兩年的，則不需要交營業税。營業税的計算標準為：普通住宅過户不足2年轉賣=交易全額的5.55%，2年以上免徵營業税;非普通住宅不足2年轉賣=交易全額的5.55%，2年以上轉賣=差額的5.55%。

8、二手房過户個人所得税：所購房屋不滿五年上市交易或者該出賣房屋不是唯一住房時收取，有兩種方式：A税率為20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契税-本次繳納營業税-合理費用)計算徵收;B税率為1%，因為原購房發票丟失等原因不能提供原購房發票的，按已成交價格的1%徵收。

9、評估費：按房屋評估價的0.5%收取。

二手房在買賣時除了契税各地不同外其他費用基本是全國統一的，在確定契税時，要查閲當地的行政法規，以當地行政法規為準。

進行二手房過户，具體需要繳納的手續費包括印花税、評估費、服務費等等，具體的費用標準本站小編已經在上文中進行了講解，希望對您有所幫助。如果你對此還有疑問的話，可以電話諮詢我們本站網站的在線律師。