租的房子漏水，可以退房麼

租的房子漏水，可以退房。租賃的房屋屋頂漏水，影響承租人正常生活，如果房主不能及時維修至可使用狀態，不管合同中有沒有相關約定，承租人都可以要求解除合同。

法律依據：

《民法典》第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

租客租房子樓下漏水由誰負責還要看具體情況確定。如果房屋使用年限在質量保修範圍則由開發商負責、漏水部位若是裝修改裝的則由裝修企業負責、如果屬於相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。

根據《民法典》第二百三十三條規定，物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十六條規定，妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。

第二百三十七條規定，造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

法律依據：

《民法典》第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十六條妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。第二百三十七條造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

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