租房馬桶漏水要房東分攤水費可以嗎？

一、租房馬桶漏水要房東分攤水費可以嗎？

可以，房東有適租義務，屋內設施包括水管的維修責任也在房東，所以對於水管爆裂，如果是承租人為故意破壞的情況下，那麼由承租人承擔維修責任，否則全部責任由房東承擔。

起訴需要到被告所在地法院，通常是户籍地或經常居住地(居住一年以上)法院。當然，具體情況和最終處理方式，還需要根據案件詳情和證據情況等來確定。

出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。當房東把房子租出去了，應該按照合同約定承擔租賃物的維修，所以爆破水管如果不是租客過失所為，應由房東維修處理。

如果租賃合同約定了房東負維修義務，房東不肯維修，可以按照合同要求其維修。對方仍然不維修，承租人自行維修的費用由房東承擔。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

二、樓上漏水樓下怎麼處理

(一)可以要求賠償實際損失，精神損失賠償不大可能。

(二)樓主可求助街道調解員，找物業沒用，反映給街道調解員，調解員很公正，站在中間立場。

(三)如果調解不成功，建議直接起訴，準贏，如果怕麻煩，建議律服務所，費用遠比找律師便宜的多，性價比也合算。

對於漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬於房屋本身的質量問題，可以要求物業修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償的可以起訴，但是建議協商解決。

在房屋租賃的時候，出租人和承租人在簽訂租賃合同之前，是一定要對租賃的標的物，也就是租賃的房屋進行仔細的檢查的，如果是發生出租的房屋存在損毀的情形的，是一定要要求出租人及時的維修的，之後才可以簽訂相關的租賃合同。