房產税税率多少
適用於內資企業和個人,房產税的計算依據採用從價計税和從租計税,具體税率如下:經營自用計税依據是房產原值一次減除30%後的餘額,税率為1.2%;出租房屋計税依據是房產租金收入,具體税率為12%;個人出租住房計税依據是房產租金收入,税率為4%;城市房地產税適用於外商投資企業和外籍個人,計算依據採用從價計税和從租計税,具體税率如下:
經營自用計税依據是房產原值一次減除30%後的餘額,税率為1.2%;出租房屋計税依據是房產租金收入;税率為18%;個人出租住房計税依據是房產租金收入;税率為4%。
法律依據:
《房產税暫行條例》第三條
房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的,由房產所在地税務機關參考同類房產核定。
房產出租的,以房產租金收入為房產税的計税依據。
《房產税暫行條例》第四條
房產税的税率,依照房產餘值計算繳納的,税率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,税率為12%。
《房產税暫行條例》第五條
下列房產免納房產税:
(1)、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
(2)、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;
(3)、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;
(4)、個人所有非營業用的房產;
(5)、經財政部批准免税的其他房產。
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