交房契税多少，房屋契税的税率是多少

購房的時候交納税費這是必然的，但如果是購買小產權房，因為也不會涉及到辦理過户手續的問題，自然也就不需要當事人交納税費。不過一般情況下在辦理房產過户手續的時候，當事人都是會根據自身的身份來承擔相應的税費，那其中交房契税多少呢?

一、房屋契税的税率是多少

關於房屋契税的税率，自建國以來已經幾經變遷。

1、1950年頌布的《中華人民共和國契税條例》中曾規定的契税税率是6%。該條例已於1997年10月1日廢止。

2、 目前執行的是2020年頒佈的新的《中華人民共和國契税法》。考慮到中國的房價水平與人均年收入之比為12：1到10：1甚至更高，這與發達國家和發達地區的5：1到3：1有很大差距。其原因是過高的房價和長期低工資政策形成巨大的價格剪刀差。在低收入家庭無力購房和中等收入家庭貸款購房的前提下，契税徵繳成交額再定為6%實在差強人意。

3、 所以，新頒佈的《中華人民共和國契税法》規定，税額已調整為3%-5%。

各省、自治區、直轄市可以根據本地的情況自行略有浮動。

二、交房契税多少

契税的計算：僅從公式上看，計算契税税額很簡單：應納依據=計税依據×税率。

但對計税依據、税率的理解需要做適當説明。計税依據根據《中華人民共和國契税法》第四條規定，包括：

(一)土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款;

(二)土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額;

(三)土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為税務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

現實中，因為公民購買的房產情況不同，那麼實際在徵收契税的時候，對應的税率或者優惠政策也就不一樣。在一些情況下，其實可以對房屋契税減半徵收的，具體哪些房產可以減半徵收契税，各位可以上本站網站的相關欄目進行深入瞭解。關於交房契税多少的問題就解答到此，希望可以為你提供一些幫助。