房屋抵押登記程序是怎麼樣的

由於各種原因，我們的房屋想要辦理抵押，一般我們的房屋抵押都是委託第三方幫忙辦理的。但您真的瞭解房屋抵押登記的程序是怎麼樣的嗎?現在本站的小編將在下面的文章中為您具體的分析房屋抵押登記的程序問題。

房屋抵押登記程序是怎麼樣的：

1、進行抵押登記申請

辦理房地產抵押登記，應當先向登記機關進行申請。

2、登記機關受理申請

登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。

3、登記機關進行審核

(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，

(2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後，審查相關文件是否真實、齊全和有效。

(3)經審核符合規定的予以核准登記，並通知抵押當事人。

4、登記機關進行登記

(1)對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

(2)預購的房屋抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5、登記機關收費發證

(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。

(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。

6、登記機關立卷歸檔

登記機關按規定建立土地和房屋登記的檔案。

相關知識：房屋所有權如何登記

根據我國相關法律法規來説，居民個人申請辦理房屋所有權登記，一般需要經過四個程序：

1、申報。房屋所有人(包括共有人)應在法律規定的期限內向房屋所在地的縣級人民政府房地產管理部門申請房屋所有權登記。所有人申報時應當填寫申請書並按規定提交申請人的身份證件、原房屋所有權證、房屋買賣合同等有關證件。

2、調查。房屋管理登記機關在接到申請後會對房屋的權屬、性質、房屋坐落、四至、面積等進行具體調查。

3、審核、公告。房產管理登記機關依據房屋權屬調查的結果，對房屋的權屬、面積，用途等進行全面審核，並將審核的結果予以公告。公告的內容包括：房屋的所有者、各項權利擁有者的姓名、地址;准予登記的房屋的權屬、性質、面積、坐落、四至;當事人提出異議的期限、方式和受理機關;其他事項。

4、註冊登記、頒發房產所有權證。公告期滿，如果沒有人對房產申請登記提出異議，房管機關就會進行註冊登記併發給房屋所有權證，對共有房屋除發給共同推舉的執證人一份房屋所有權證外，對其他共有人會同時頒發房產共有權保持證。

房屋抵押有哪些風險呢?很多人都不清楚，直接就委託了第三方辦理了抵押登記。這樣很容易導致自己的權利得不到很好的實現。如果您正好有這方面的困擾，請聯繫我們本站的小編，我們會為您解答。