個人房屋抵押登記流程是怎麼樣的?
個人房屋想要辦理抵押登記,那麼關於個人房屋抵押登記的流程是怎麼樣的?很多人對於房屋抵押登記的流程都不清楚,現在本站將在下面的文章中為您具體的分析個人房屋抵押登記流程辦理的相關法律問題。
個人房屋抵押登記流程是怎麼樣的?
一、提交材料(除説明外,其它均須提供原件):
1、《房地產抵押登記申請表》。
2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。
3、《國有土地使用證》(核對原件,收復印件一份);抵押權人為單位的應提交“營業執照”。
4、查檔結果證明。
5、抵押合同及被擔保的主合同,若辦理變更抵押登記,須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協議。
6、抵押當事人身份證明(核對原件,收復印件一份)。
7、授權委託書及受託人身份證明(核對原件,收復印件一份,委託書須有委託事項、法定代表人的簽字及單位公章)。
8、房地產估價結果證明或雙方價值認定書9、以房改私產抵押的須提交抵押人婚姻有效證明並夫妻雙方到場。
二、辦事程序:
申請→受理→審核→記載於登記簿→發證
辦理時限:
自受理次日起1個工作日
註銷抵押關係終止時,抵押當事人應當在終止之日起15日內,持下列資料到原登記機關辦理註銷抵押登記手續。
1、《房屋他項權證》。
2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》或收件憑據。
3、《房地產抵押注銷登記申請書》(須有抵押權人公章及受託人簽字)。
4、以房改私產抵押的,註銷時應提供抵押人配偶身份證、結婚證、委託書或夫妻雙方到場。
5、委託書(須有委託事項、法定代表人的簽字及單位公章)及受託人身份證複印件。
6、抵押當事人身份證明(核對原件,收復印件一份)。
以上就是我們的法律中關於個人房屋抵押登記流程的法律問題解答,希望能夠對您的疑問有所幫助,更多關於個人房屋抵押方面的問題,如怎麼簽訂抵押合同?房屋抵押有什麼注意事項?請具體聯繫我們本站,我們會根據您的疑問為您具體的分析,為您出具專業的法律建議。
-
離婚房產過户有貸款怎麼處理?
在我們身邊,免不了會有人對離婚後房產問題有疑問,特別是離婚房產過户有貸款該怎麼處理這個問題。有貸款的離婚房產過户過程中,有許多細節需要我們注意,比如有無房產證等等,而這些細節往往是大家很不清楚也不瞭解的。下面就為大家説明一下這個問題的具體處理辦法。一...
-
房產過户新規2022的具體規定是什麼
一、房產過户新規的具體規定是什麼?《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,並依照國家有關規定繳...
-
劃撥土地房產過户流程是怎樣的
一、劃撥土地房產過户所要滿足的條件《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條,符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准,其劃撥土地使用權和地上建築物,其他附着物所有權可以轉讓、出租、抵押:(一)土地使用者為公司、企業、其他...
-
當今社會離婚分割房產過户手續如何辦理?
有統計顯示,中國的離婚率排名世界第一。雖然我們不知道導致這個因素的原因是為什麼,但是不管是説到離婚還是結婚離不開的就是房子需要寫哪一方的名字,財產需要怎麼分割。大部分人都想知道離婚分割房產過户手續麻煩不麻煩,需要什麼材料和手續,對於這一方面的問題,我們...