2021房屋抵押怎麼做,房屋抵押程序是怎樣的
一般辦理房屋抵押的,都要到相關部門去做有關的鑑定,當然,辦理的流程也需要準備很多的材料,在更多的情況下,如何處理這些問題將變得比較困難,下面,本站就房屋抵押程序這一問題做出簡要的講解與分析。
一、房屋抵押需要提供的資料
2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。
3、《國有土地使用證》(核對原件,收復印件一份);抵押權人為單位的應提交“營業執照”;
4、查檔結果證明
5、抵押合同及被擔保的主合同,若辦理變更抵押登記,須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協議
6、抵押當事人身份證明(核對原件,收復印件一份);
7、授權委託書及受託人身份證明(核對原件,收復印件一份,委託書須有委託事項、法定代表人的簽字及單位公章)
8、房地產估價結果證明或雙方價值認定書
9、以房改私產抵押的須提交抵押人婚姻有效證明並夫妻雙方到場;
二、房屋抵押程序:
申請→受理→審核→記載於登記簿→發證三、辦理時限:
自受理次日起1個工作日四、收費依據及標準:
1、房屋登記管理中心:發改價格【2008】924號登記費:住房80元/套;非住房550元/件工本費:10元/本印花税:5元/本
2、房產檔案館:
檔案資料查詢服務費:50元/宗檔案證明費:10元/份檔案保護費:0.05元/頁檔案複製工本費: A4紙 :0.3元/頁; A3紙 :0.6元/頁
註銷抵押關係終止時,抵押當事人應當在終止之日起15日內,持下列資料到原登記機關辦理註銷抵押登記手續:
1、《房屋他項權證》
2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》或收件憑據3、《房地產抵押注銷登記申請書》(須有抵押權人公章及受託人簽字)
4、以房改私產抵押的,註銷時應提供抵押人配偶身份證、結婚證、委託書或夫妻雙方到場
5、委託書(須有委託事項、法定代表人的簽字及單位公章)及受託人身份證複印件
6、抵押當事人身份證明(核對原件,收復印件一份)
總之,如果你遇到此類問題時,建議諮詢專業的律師,以便在相關問題的處理上做到更好的處理情況。當然,如果你也有類似的問題需要解決,建議到有關部門查找相關資料並與相關人員溝通,以最好的瞭解相關的問題並進行處理與申請。
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